【公告】統一處分統一國際大樓三個辦公樓層與30個停車位

日 期：2022年06月08日

公司名稱：統一 (1216)

主 旨：統一處分統一國際大樓三個辦公樓層與30個停車位

發言人：陳國煇

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市信義區松高路9號第22、24、25樓、臺北市信義區松高路11號第22、24、25樓以及

30個地下停車位，其中B6停車位16個、B7停車位14個，與相應之土地持分

2.事實發生日:111/6/8~111/6/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

3個樓層建物面積約1,994.4坪，加計30個停車位約472.65坪，總價金為3,490.52佰萬元

(含相應之土地持分)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：環泥建設開發股份有限公司、坤慶國際開發股份有限公司

與本公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幤234佰萬元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

本公司向環泥建設及坤慶國際取得統一國際大樓商場持分，亦同時處分統一國際大樓

辦公樓層予環泥建設及坤慶國際，因交易對象相同兩案交易價金將合併結算，又交易之

土地均於同一地號上，規劃僅就兩案土地持分差額進行交易，並依不動產交易契約書

付款條件支付。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1) 交易決定方式：議價

(2) 價格決定之參考依據：參考估價金額及市場行情

(3) 決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1) 台灣大華不動產估價師聯合事務所：新台幣3,514.85佰萬元

(2) 第一太平戴維斯不動產估價師事務所：新台幣3,353.40佰萬元

11.專業估價師姓名:

(1) 台灣大華不動產估價師聯合事務所：林震星

(2) 第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張宏楷

12.專業估價師開業證書字號:

(1) 林震星 (100)北市估字第000178號

(2) 張宏楷 (96)北市估字第000107號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產交換(易)

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無