【公告】潤隆處分台中市西屯區惠民段不動產

日 期：2020年09月02日

公司名稱：潤隆 (1808)

主 旨：潤隆處分台中市西屯區惠民段不動產

發言人：邱秉澤

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西屯區惠民段4121～4136建號等建物及其持分土地

2.事實發生日:109/9/2~109/9/2

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、交易數量：

1.土地：台中市西屯區惠民段139地號1筆土地，面積4,567.77平方公尺

(約1,381.75坪)，處分權利範圍6423/100000，處分權利面積293.39平方

公尺(約88.75坪)

2.建物：台中市西屯區惠民段4121～4136建號等建物(含各戶分配之公共使

用部分)，處分面積共5,931.08平方公尺(約1,794.15坪)

二、交易總價：新台幣736,380,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人如下：

買方：全球人壽保險股份有限公司

與公司之關係：非本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約為交易金額之8%～12%

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.第一期：支付簽約款10%

2.第二期：支付用印款10%

3.第三期：支付完稅款10%

4.第四期：支付過戶款65%

5.第五期：支付交屋款5%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：採取議價方式

本次交易價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構鑑定之價格

本次交易價格決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議之

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

葉美麗不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣669,529,913元

11.專業估價師姓名:

葉美麗

12.專業估價師開業證書字號:

(94)北市估字第000074號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及充實營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無