【公告】潤泰新取得新北市新莊區建國段等10筆地號土地

中央社
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日 期:2020年07月28日

公司名稱:潤泰新 (9945)

主 旨:潤泰新取得新北市新莊區建國段等10筆地號土地

發言人:簡滄圳

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

標的物名稱:新北市新莊區建國段239地號等10筆土地

2.事實發生日:109/7/28~109/7/28

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易數量:20,304.75平方公尺,約計6,142,19坪

每單位價格:每平方公尺約新台幣84,709元

(每坪單價約新台幣280,030元)

交易總金額:新台幣1,720,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:大潤發流通事業股份有限公司(以下稱大潤發)

與公司之關係:其他關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

關係人為交易對象之原因:取得土地

前次移轉之所有人:亞太開發(股)公司

移轉日期:92/10/31

移轉價格:601,927仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約款:支付20%

第二期稅單核發:支付15%

第三期過戶:支付65%

其他約定事項:

土地全部過戶且點交後,大潤發向本公司承租買賣標的

之租賃契約書應與買賣契約同時簽署

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:專業估價者事務所估價結果

決策單位:本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

巨秉不動產估價師聯合事務所

_評估價值:交易標的總價 新台幣1,781,234,230 元整

麗業不動產估價師聯合事務所

_評估價值:交易標的總價 新台幣1,762,000,000 元整

11.專業估價師姓名:

巨秉不動產估價師聯合事務所_李方正

麗業不動產估價師聯合事務所_陳玉霖

12.專業估價師開業證書字號:

巨秉不動產估價師聯合事務所_(94)北市估字第000082號

麗業不動產估價師聯合事務所_(91)北市估字第000031號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:

營建用地

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年07月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年07月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: