【公告】洛碁向關係人承租不動產，調降租金並修改使用權資產。(含總公司等共8筆)

日 期：2022年07月26日

公司名稱：洛碁 (8077)

主 旨：向關係人承租不動產，調降租金並修改使用權資產。(含總公司等共8筆)

發言人：崔潔民

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

A.總公司3樓：台北市中山區南京東路二段69號3樓

B.總公司6樓：台北市中山區南京東路二段69號6樓

C.林森：台北市中山區林森北路617號

D.新仕界：台北市萬華區昆明街139號、141號等(合約所示共39間)

E.新仕界：台北市萬華區昆明街141號6樓之2(房號603)

F.協美：台北市中山區中山北路二段181號11樓

G.花華分館：台北市中正區漢口街一段36號

H.三貝茲：台北市松山區八德路四段16號1~7樓、八德路四段16號地下、

八德路四段16號房屋地下樓及光復南路13巷15、17號房屋地下全部

2.事實發生日:111/7/26~111/7/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

A.總公司3樓：

台北市中山區南京東路二段69號3樓，99.65坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,204元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣120,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣2,168,374元(未稅)

B.總公司6樓：

台北市中山區南京東路二段69號6樓，48.40坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,204元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣58,286元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣1,051,220元(未稅)

C.林森：

台北市中山區林森北路617號，744.65坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,484元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣1,105,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣17,544,420元(未稅)

D.新仕界：

台北市萬華區昆明街139號、141號等(合約所示共39間)，466.44坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣856元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣399,363元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣6,901,028元(未稅)

E.新仕界：

台北市萬華區昆明街141號6樓之2(房號603)，10.3坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣874元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣9,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣157,769元(未稅)

F.協美：

台北市中山區中山北路二段181號11樓，74.39坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,452元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣108,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣3,341,934元(未稅)

G.花華分館：

台北市中正區漢口街一段36號,826.36坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,029元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣850,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣47,591,800元(未稅)

H.三貝茲：

台北市松山區八德路四段16號1~7樓、八德路四段16號地下、八德路四段

16號房屋地下樓及光復南路13巷15、17號房屋地下全部，951.34坪

每單位價格調整至每坪租金新台幣1,177元(未稅)

租金總金額調整至每月新台幣1,120,000元(未稅)

交易總金額：使用權資產金額調整至新台幣224,202,957元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

A.總公司3樓：洛碁股份有限公司

B.總公司6樓：洛碁股份有限公司

C.林森：洛碁股份有限公司

D.新仕界：謝憲治

E.新仕界：謝憲治

F.協美：謝憲治

G.花華分館：洛碁股份有限公司

H.三貝茲：洛碁股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：租金調降

前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

調整後支付款條件：

A.總公司3樓：每月新台幣120,000元(未稅)

B.總公司6樓：每月新台幣58,286元(未稅)

C.林森：每月新台幣1,105,000元(未稅)

D.新仕界：每月新台幣399,363元(未稅)

E.新仕界：每月新台幣9,000元(未稅)

F.協美：每月新台幣108,000元(未稅)

G.花華分館：每月新台幣850,000元(未稅)

H.三貝茲：每月新台幣1,120,000元(未稅)

限制條款：無

其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之依據：無

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供飯店使用，基於成本及業務上整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無