【公告】泰福-KY(更正109年11月02日)代子公司Tanvex BioPharma, USA Inc.取得使用權資產(一)。

日 期：2023年02月22日

公司名稱：泰福-KY (6541)

主 旨：(更正109年11月02日)代子公司Tanvex BioPharma, USA Inc.取得使用權資產(一)。

發言人：閻雲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

建築物(地址：10421 Pacific Center Court, Suite 100,

San Diego, CA 92121, U.S.A.)

2.事實發生日:109/11/1~109/11/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

77,177平方英尺，折合約2,181坪。

合約單價：USD 4.5/平方英尺/月

交易總金額：USD 46,265,319(更正)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

CIO Sorrento Mesa Holdings, LLC（承受自原房東Kilroy Realty, L.P.）,非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

續租，依租賃契約書約定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

參考依據：市場行情比較及估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

Newmark Knight Frank Valuation & Advisory, LLC:

單價：USD 4.5/平方英尺/月

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所

單價：USD 4.5/平方英尺/月

11.專業估價師姓名:

Newmark Knight Frank Valuation & Advisory, LLC: Timothy D.McFadden

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所: 施甫學/李智偉

12.專業估價師開業證書字號:

Timothy D.McFadden No. AG026834

施甫學,（108）北市估字第000273號

李智偉,（108）北市估字第000272號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

宏侑聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

唐如又會計師

19.會計師開業證書字號:

金管證六字第0970013154號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

廠房、實驗室及辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國109年07月16日

(已於109/07/16公告董事會決議通過擬續租本建築物案)

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年07月16日

(於109/07/16董事會前同意擬續租本建築物案)

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(1)本案授權董事長、執行長或其指定之代理人與交易相對人討論相關事宜。

(2)原公告交易金額USD 57,614,385元(合約總價)，更正為依國際財務報導

準則第16號租賃公報按租金合約相關條件估算之入帳金額為

USD 46,265,319元。