【公告】泰偉電子補充10月27日處分泰偉電子6樓之廠房及辦公室

日 期：2017年11月01日

公司名稱：泰偉電子 (3064)

主 旨：補充106年10月27日處分泰偉電子6樓之廠房及辦公室

發言人：李亦杜

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

座落於新北市三重區興德路111號6樓等7戶廠房、辦公室及28個停車位

2.事實發生日:106/11/1~106/11/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易面積: 5,953.65平方公尺，折合1,800.98坪

交易價款:新台幣410,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

萬仕達建設股份有限公司(非關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣1.9億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期：簽約及備證款10%；41,000,000元

第二期：完稅款20%；82,000,000元

第三期：尾款70%；287,000,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式: 雙方議價

價格參考依據：參考市價行情及專業鑑價機構之鑑價資料

決策單位:本公司董事會授權董事長簽訂買賣契約

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

泛亞不動產估價師聯合事務所

估價金額：482,025,843元

11.專業估價師姓名:

鐘少佑

12.專業估價師開業證書字號:

(101)北市估字第000187號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

政大盛有限公司

經紀費用：實際成交價之百分之一

瑞得室內裝修企業有限公司

經紀費用：實際成交價之百分之四

18.取得或處分之具體目的或用途:

1.為充實營運資金。

2.金門基地投資醫療、養生項目之規劃。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國106年10月27日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國106年10月27日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

出售後另簽訂營業租賃契約(回租)