【公告】有益與關係人簽訂租賃取得不動產使用權資產

日 期：2023年10月25日

公司名稱：有益 (9962)

主 旨：有益與關係人簽訂租賃取得不動產使用權資產

發言人：張睿芯

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市阿蓮區蓮仁路501巷201號南側廠房，共175坪

2.事實發生日:112/10/25~112/10/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積(坪)：175坪

每月租金(新台幣元)：52,500元(未稅)

使用權資產總金額：3,023,085元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：憲旺鋼鐵股份有限公司

與公司關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於整體營運規劃及管理為考量。

前次移轉之所有人：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件(新台幣元/月)：52,500元(未稅)

租賃(付款)期間：112/10/01 ~ 117/09/30，5年。

契約限制條款：1.如雙方因故必須中途解約，應於3個月前通知對方，並得於租期屆滿前

終止租約。

2.乙方如有於租賃標的物上之修繕、改良、改裝或增加之軟硬體等設備，

於租期屆滿時，且上述設備對乙方已無使用價值，而甲方需要保留則乙

方應配合辦理移交予甲方（含同意書）者外，乙方應回復原狀後交還予

甲方，但如雙方因故必須中途解約時，乙方如有於租賃標的物上增加之

硬體設備仍具使用價值，如甲方需要保留則須依市價購買或由乙方自行

拆除，拆除費用由乙方自行負擔。

3.乙方若逾期租金達6個月或違反本租約任一約定時，甲方得隨即終止本

租約，乙方應立即將租賃物歸還予甲方。

其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

單位:價格決定之參考依據：參考租賃市場週邊行情。

決策單位：考量配合整平機安裝時程,租期提前自112/10/01,先行以董事詢問函洽詢董事

意見,全部9席董事經扣除2席利益迴避外, 7席董事全部回覆同意,於112/10/25

完成簽約，本案補送近期審計委員會與董事會追認。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為倉儲使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

先行以董事詢問函洽詢董事意見,全部9席董事經扣除2席利益

迴避外,7席董事全部回覆同意,於112/10/25完成簽約，本案

補送近期審計委員會與董事會追認。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

先行以董事詢問函洽詢董事意見,全部9席董事經扣除2席利益

迴避外,7席董事全部回覆同意,於112/10/25完成簽約，本案

補送近期審計委員會與董事會追認。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無