【公告】更正瑞築董事會決議擬向關係人取得不動產案。

日 期：2023年03月06日

公司名稱：瑞築 (6198)

主 旨：更正瑞築董事會決議擬向關係人取得不動產案。

發言人：邱采欣

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市永康區平道段239地號土地(含已核准轉入之容積)

2.事實發生日:112/3/6~112/3/6

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：總購入土地面積約為 2,721.79 平方公尺

，折合823.34坪。建物面積：無。

2.單價：土地每坪約計新台幣670,850元

3.交易總金額：約新台幣552,337,556元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：郭有禮。

與公司之關係：本公司持股超過百分之十法人股東之負責人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：本案土地位於台南市永康區新設鹽行國中

附近重劃地區，規劃漸趨完善，未來人口密集、交通發達，近南科等重要

產業部落；投資、自用未來發展皆可期，故擬向關係人購入此段之土地，以期

能即時開發推案創造公司獲利，有其必要性。

2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：

(1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係：無關係。

(2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無關係。

(3)前次移轉之對象:立吉投資有限公司/非本公司關係人

3.前次移轉日期：110年6月29日。

4.前次移轉金額：534,493,657元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

買賣總價款為新台幣552,337,556元整。擬經股東會決議後，授權董事長依相關

規定辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.決策單位：經股東常會決議通過後，授權董事會及董事長依公司取得或處分

資產處理程序辦理。

2.價格決定之參考依據:依據前次移轉價格加計必要成本及必要資金利息。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.展茂不動產估價師聯合事務所。

2.評估價值預估為新台幣77,805.77萬元整。

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第00283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

為爭取作業時效，故無法即時取得估價報告。

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

立本台灣聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

程建憲

19.會計師開業證書字號:

金管證審字第1100342985號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

因公司近年新增營建業務項目，需要開發土地，進行營建工程發包與興建商業

或住宅大樓，以增加公司營建業務營收。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國112年03月06日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國112年03月06日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:556,314,264元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無