【公告】新纖代子公司(新纖工業(股)公司)向關係人(新星興業(股)公司)取得土地

日 期：2022年03月24日

公司名稱：新纖 (1409)

主 旨：代子公司(新纖工業(股)公司)向關係人(新星興業(股)公司)取得土地

發言人：文承嘉

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1、桃園市平鎮區：廣東段1614地號、

廣西段242、304-1、307、310地號、

廣豐段392地號、

德育段1137地號及延平段112-1地號土地

2、桃園市中壢區：石頭段3-7、3-26、

3-804、37-203地號、

興南段興南小段190-228地號、

三座屋段三座屋小段54-28地號、

自立段1055、1061-2地號

、復興段1196-1地號及忠福段2575-1、

2575-81地號土地

2.事實發生日:111/3/24~111/3/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1、桃園市平鎮區：土地面積為411.4平方公尺，折合124.44坪、

每單位價格：每坪約新台幣12.94萬元?交易總金額：約計新台幣16,104仟元

2、桃園市中壢區：土地面積為492.8平方公尺，折合149.09坪、

每單位價格：每坪約新台幣25.18萬元?交易總金額：約計新台幣37,551仟元

3.合計交易總數量：約計273.53坪。

3.合計交易總金額：約計新台幣53,655仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

新星興業股份有限公司，兄弟公司(本公司之子公司持股100%)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象原因：新纖工業(股)公司開發計畫部分土地

為新星興業(股)公司持有。

前次移轉之所有人：簡廉哲、風巧靈、寬頻房訊科技股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期及移轉金額：

(1)日期：109.10.20、移轉金額新台幣1,841仟元

(2)日期：109.10.5、移轉金額新台幣21,272仟元

(3)日期：110.4.21、移轉金額新台幣10,035仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

非關係人不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付條件：依買賣雙方簽訂之土地買賣契約書內容規定。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：附近市價及估價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價公司：展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額：

1.桃園市平鎮區：新台幣16,103,739元

2.桃園市中壢區：新台幣37,550,887元

11.專業估價師姓名:

楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤信聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

黃勝平

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第6756號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

執行土地開發計畫

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 111年 3月24 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 111年 3月24 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:34,284,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無