【公告】工信董事會決議處分不動產予關係人

中央社
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日 期:2020年11月12日

公司名稱:工信 (5521)

主 旨:工信董事會決議處分不動產予關係人

發言人:劉德彰

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市大安區市民大道四段100號12F辦公室含車位

2.事實發生日:109/11/12~109/11/12

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易數量:530.41平方公尺(約為160.44坪)

每單位價格:約新台幣719,895元/坪

交易總金額:新台幣115,500,000元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:弘輝建設開發(股)公司

其與公司之關係:本公司實質關係之公司

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

交易對象之原因:該公司設址於本棟大樓,欲取得自有營業處所。

前次移轉之所有人:陳寶莉

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

前次移轉日期:民國81年

前次移轉金額:新台幣60,907,184元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

處分利益約為新台幣62,388,236元(扣除增值稅)

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依不動產買賣契約書規定

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:雙方議價

價格決定之參考依據:參酌專業不動產估價機構之估價報告。

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.亞太不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣113,574,000元

2.宏邦不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣113,145,490元

11.專業估價師姓名:

亞太:趙松柏、宏邦:林睿明

12.專業估價師開業證書字號:

亞太:(98)新北估字第000055號

宏邦:(96)北市估字第000110號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為活化閒置資產、增加營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年11月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年11月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: