【公告】台苯代子公司陽明山天籟大飯店(股)公司處分新北市金山區部分土地

日 期：2021年10月08日

公司名稱：台苯 (1310)

主 旨：代子公司陽明山天籟大飯店(股)公司處分新北市金山區部分土地

發言人：周子聖

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市金山區頂中股段硫磺子坪小段45-103地號(重測後新北市

金山區山城段1037-0000地號)111/1,000持分之土地。

2.事實發生日:110/10/8~110/10/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量49.95平方公尺，折合15.11坪

每單位價格:每坪約95,141元

交易總金額約為:1,437,594元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

榮福股份有限公司(關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：

天籟飯店持有位於金山區山城段1037-0000地號111/1,000之持分土地，

該區土地處於閒置狀態且未有其他運用與規劃。由於僅持有該筆土地

111/1,000之持分，不具使用主導權，該土地另889/1,000之持分係由交

易相對人所持有，該土地正位於其持有其他周邊土地之中間位置，交易

相對人有意對其土地使用完整性進行整合，同時天籟飯店為使公司資產

做更有效運用，此筆土地亦無其他買主有意願購買，因而選定榮福股份

有限公司為交易對象。

前次移轉相關資訊：

該筆土地係於95年03月向非關係人以562,653元之交易價格購買而取得

該資產之所有權。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

陽明山天籟大飯店(股)公司預計將認列處分利益約新台幣870,000元,實際

認列利益依會計師查核後之數據為準。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

不適用

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式係參考不動產估價報告之評估金額，經董事會決議依公

司「取得或處分資產作業程序」相關規定辦理之。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所

估價金額為1,208,800元

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所

李青塘 估價師

12.專業估價師開業證書字號:

李青塘 估價師

台北市不動產估價師開業證號:(108)北市估字第000278號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為使資產做更有效運用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年10月08日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年10月08日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無