【公告】凱基金代子公司凱基銀行向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2024年10月18日

公司名稱：凱基金 (2883)

主 旨：代子公司凱基銀行向關係人取得不動產使用權資產

發言人：黃碧玲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

香港金鐘道88號之香港太古廣場大樓(或稱「One Pacific Place」)33F及34F部分區域。

2.事實發生日:113/10/18~113/10/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：辦公室10,676平方英尺。

每單位價格：114年8月1日至119年12月31日每平方英尺每月港幣85元

(約新臺幣350元)。

交易總金額：114年8月1日至119年12月31日每月租金港幣907,468元

(約新臺幣3,733,323元)。

使用權資產金額：港幣70,783,369元(約新臺幣291,202,780元)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: KGI Hong Kong Ltd.(下稱「KGIHK」)

與公司之關係：關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：發揮集團合署辦公之綜效。

前次移轉之所有人：One Pacific Place Ltd.

前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人

前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：非關係人

前次移轉日期：114年8月1日(起租日)。

移轉金額：每月租金港幣3,330,500元(約新臺幣13,701,676元)。

KGIHK向One Pacific Place Limited (非關係人)承租39,182平方英尺，

再轉租10,676平方英尺予本行。

KGIHK向出租人One Pacific Place Ltd.承租單價為每平方英尺每月港幣85元；

KGIHK轉租予本行、凱基金控及CDIB Capital International (Hong Kong)之

單價為每平方英尺每月港幣85元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期：114年8月1日至119年12月31日止。

交付或付款條件:每個月為一期支付。

契約限制條款及其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價。

價格決定之參考依據：外部估價報告。

決策單位: 董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱:

甲、國眾聯(香港)測量師行有限公司(PSA (HK) Surveyors Ltd.)

乙、Norton Appraisals Holdings Ltd.

估價金額(租金) :

甲、每平方英尺每月港幣85.5元(約新臺幣352元)

乙、每平方英尺每月港幣87.8元(約新臺幣361元)

11.專業估價師姓名:

甲、陳志華

乙、王明坤

12.專業估價師開業證書字號:

甲、GP076997

乙、GP087397

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年10月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年10月18日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

相關港幣換算新臺幣金額係以113年9月23匯率1:4.114計算。