【公告】全域董事會擬決議出售台北市東興路辦公室不動產予關係人

日 期：2021年08月19日

公司名稱：全域 (3067)

主 旨：全域董事會擬決議出售台北市東興路辦公室不動產予關係人

發言人：林仕群

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市信義區逸仙段二小段10、10-1地號共2筆土地

台北市信義區逸仙段二小段2755、2760、2868建號共3筆建物

2.事實發生日:110/8/19~110/8/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:124.55平方公尺(約37.6776坪)。

土地每單位價格：新台幣464萬元/坪。

建物面積:1,184.02平方公尺(約358.1655坪)。

建物每單位價格：新台幣7.4萬元/坪。

車位土地面積:3.43平方公尺(約1.037坪)。

車位建物面積:30.7平方公尺(約9.2858坪)

車位每單位價格:300萬/個

交易總金額：新台幣204,216,228元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：榮益投資股份有限公司

與公司之關係：該公司董事長為本公司法人董事代表人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：為降低交易成本及風險，並快速充實營運資金。

前次移轉之所有人:

2755建號(東興路59號9樓):國驥事業有限公司

2868建號(東興路61號9樓):非關係人之自然人

2760建號(東興路45號房屋地下三層車位):中國農業科技股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人

間相互之關係:

皆為一般商業買賣。

前次移轉日期及移轉金額：

2755建號(東興路59號9樓): 91年6月26日; $29,959,987元

2868建號(東興路61號9樓): 83年12月30日; $60,386,928元

2760建號(東興路45號房屋地下三層車位):100年1月26日;$ 2,485,508元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益121,037仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約書之約定條件付款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價。

價格決定之參考依據：參酌專業鑑價機構之鑑價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱: 中聯不動產估價師事務所

估價金額: 204,393,455元

11.專業估價師姓名:

廖逢麟

12.專業估價師開業證書字號:

估價師證書字號:(94)台內估字第000204號

開業證書字號:(96)北市估字第000122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

支應公司營運及投資規劃所需之資金。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年8月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年8月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案擬於董事會通過後，授權董事長為代表人辦理後續簽約等相關事宜。