【公告】代子公司尚志資產開發(股)公司及志生不動產(股)公司擬共同投資參與興建台北市大同區都市更新案

日 期：2022年03月11日

公司名稱：大同 (2371)

主 旨：代子公司尚志資產開發(股)公司及志生不動產(股)公司擬共同投資參與興建台北市大同區都市更新案

發言人：王芝芳

說 明：

1.契約種類:都市更新及權利變換

2.事實發生日:111/3/11~111/3/11

3.契約相對人及其與公司之關係:

交易相對人: 志生不動產股份有限公司

其與公司之關係:關係人

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司擬投資興建擔任實施者之「臺北市大同區雙連段二小段517地號等31筆

(原30筆)土地都市更新案」，擬於興建住宅大樓後，分配實施者應分回之建物

及其土地比例。

(2)依都市更新相關規定辦理權利變換所需投入之費用約新台幣(下同)7.2億元。

(3)依都市更新權利變換計畫送件版報告書之共同負擔比率：地主約59%，公司(實

施者)約41%。

(4)志生不動產(股)公司持有雙連段二小段518-1地號等23筆土地，土地面積931平

方公尺(其中675平方公尺為第四種住宅區、256平方公尺為道路用地)，更新前

價值約5.02億，將共同參與本都市更新及權利變換計畫案；另雙連段二小段

516-1地號，面積59平方公尺之道路用地，配合換取都更容積獎勵方式辦理。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

本案更新後建築物及其土地應有部分之權利價值總額：

1.遠見不動產估價師事務所:約17.5億元

志生不動產更新前後價值，實際以主管機關核准為準：

遠見不動產估價師事務所:更新前價值約5.02億元，更新後可分配價值約6.63億元

6.不動產估價師姓名:

遠見不動產估價師事務所:陳諶

7.不動產估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000020號

8.取得之具體目的:

投資興建住宅大樓及出售。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:是

11.董事會通過日期:

民國111年03月11日

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年03月11日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無