【公告】代子公司國票金租賃向國票創業投資(股)公司取得1筆使用權資產。

日 期：2024年05月27日

公司名稱：國票金 (2889)

主 旨：代子公司國票金租賃向國票創業投資(股)公司取得1筆使用權資產。

發言人：李憲宗

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區樂群三路128號6樓、地下4樓平面停車位3位。

2.事實發生日:113/5/27~113/5/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.租賃面積:128號6樓159.52坪及地下4樓平面停車位3位

2.單位價格:房屋每坪每月租金新台幣2,259元(含稅)、停車位

每格每月租金4,253元(含稅)。

3.房屋每月租金新台幣360,356元(含稅)、停車位每月租金

12,759元(含稅)，租金總金額:每月租金新台幣373,115元

(含稅)。

4.使用權資產金額：新台幣13,059,025元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人：國票創業投資股份有限公司。

2.其與公司之關係：關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：集團合署辦公。

2.前次移轉之所有人、日期、金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件：每月支付一次租金，每次支付新台幣

373,115元(含稅)。

2.契約限制條款及其他重要約定事項：租賃期間3年、押金2個月

、免租裝修期1個月(113年6月1日至6月30日)。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考2家不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書後，由董事會決議通

過授權董事長與交易對手訂立房屋租賃契約等相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所或公司名稱：信義不動產估價師聯合事務所

、中華不動產估價師聯合事務所

2.估價金額：信義不動產估價師聯合事務所房屋每坪租金新台幣

2,240元(含稅)、中華不動產估價師聯合事務所房屋每坪租金

新台幣2,278.5元(含稅)。

11.專業估價師姓名:

信義不動產估價師聯合事務所：紀亮安。

中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟。

12.專業估價師開業證書字號:

信義不動產聯合事務所：(100)北市估字第000181號

中華不動產聯合事務所：(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

辦公室使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113年5月27日。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年5月27日。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

估價金額使用信義不動產估價師聯合事務所計算。