【公告】代中國信託商業銀行股份有限公司處分水蓮山莊不動產一年內累積金額達新臺幣三億元以上

日 期：2022年05月24日

公司名稱：中信金 (2891)

主 旨：代中國信託商業銀行股份有限公司處分水蓮山莊不動產一年內累積金額達新臺幣三億元以上

發言人：邱雅玲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

水蓮山莊社區，住宅 (新北市汐止區湖前街110巷97弄8- 20號)

2.事實發生日:111/5/24~111/5/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量: 共計18戶 (含18個車位)3,958.76平方公尺，折合1,197.53坪

單位價格: 約新臺幣(以下同)293仟元/坪 (車位約952仟元)

交易總金額: 約308,772仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

購買人皆為自然人且非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約95,904仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款方式將分為二期（第一期簽約款30%，第二期款尾款70%）。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式 : 高於底價之出價

價格決定之參考依據: 參考內、外部相關資訊價格，

經比較後取各戶最高值做為底價訂定依據。

決策單位: 中信銀董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所，建物及車位共6戶之估價總金額為

91,968,690元。

揚捷不動產估價師聯合事務所，建物及車位共6戶之估價總金額為

86,925,172元。

京瑞不動產估價師聯合事務所，建物及車位共6戶之估價總金額為

82,531,838元。

高源不動產估價師聯合事務所，建物及車位共6戶之估價總金額為

88,007,715元。

高源不動產估價師聯合事務所，建物及車位共12戶之估價總金額為

206,259,010元。

宏大不動產估價師聯合事務所，建物及車位共12戶之估價總金額為

208,005,240元。

宏邦不動產估價師聯合事務所，建物及車位共12戶之估價總金額為

207,509,548元。

11.專業估價師姓名:

戴德梁行不動產估價師事務所，蔡家和估價師

揚捷不動產估價師聯合事務所，葉又銘估價師

京瑞不動產估價師聯合事務所，王富生估價師

高源不動產估價師聯合事務所，陳碧源估價師

宏大不動產估價師聯合事務所，蔡建明估價師

宏邦不動產估價師聯合事務所，李青塘估價師

12.專業估價師開業證書字號:

94北市估字第80 109北市估字第291 100中市地估字第14

98宜縣估字第20 110北市估字第301 108北市估字第278

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

鼎再興房屋仲介有限公司(曹睿絢)，交易金額之2%

安信不動產投資顧問有限公司(林美英)，交易金額之2%

新明屋房屋仲介有限公司(時嘉慶)，交易金額之2%

水蓮房屋仲介有限公司(陳俊仁)，交易金額之2%

城事國際物業管理顧問有限公司(陳明全)，交易金額之2%

水蓮親家開發有限公司(曾學明)，交易金額之2%

益和不動產仲介經紀有限公司(廖惠嵐)，交易金額之2%

21.取得或處分之具體目的或用途:

閒置不動產出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無