【公告】中鼎處分台北市南港區不動產

日 期：2021年09月28日

公司名稱：中鼎 (9933)

主 旨：中鼎處分台北市南港區不動產

發言人：陳裕仁

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台北市南港區南港路三段48號4樓之土地及建物(事實發生日110/7/30)

(2)台北市南港區南港路三段52號4樓之土地及建物(事實發生日110/9/28)

2.事實發生日:110/9/28~110/9/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地面積共計556.6906平方公尺(折算約168.3990坪)

(2)建物面積共計2,913.3588平方公尺(折算約881.2912坪)

(3)交易總金額：新台幣356,180,000元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)台北市南港區南港路三段48號4樓之土地及建物：

相對交易人：晶豪科技股份有限公司

(2)台北市南港區南港路三段52號4樓之土地及建物：

相對交易人：聚誠國際股份有限公司

上述兩交易對象與公司之關係：皆非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣1.59億

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件依不動產買賣契約書

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：

A.台北市南港區南港路三段48號4樓之土地及建物：採公開標售

B.台北市南港區南港路三段52號4樓之土地及建物：採私下議價

(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構所出具鑑價報告

(3)決策單位：董事會決議通過授權董事長以不低於鑑估金額，全權處分台北市南港

路三段48號4樓與52號4樓之不動產。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所，新台幣334,557,186元

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

(1)台北市南港區南港路三段48號4樓之土地及建物：

經紀人：第一太平戴維斯股份有限公司

經紀費用：依合約規定。

(2)台北市南港區南港路三段52號4樓之土地及建物：

經紀人：中信房屋忠孝加盟店_巨天不動產仲介經紀有限公司

經紀費用：依合約規定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

因原承租戶搬遷，為避免資產閒置，提高資金運用效能

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無