「全球蕾絲王」二代打造彰化溪州百年來首棟住宅大樓「合祥雲森」搶市

曾麗芳
合祥地產董事長王逢偉表示，「合祥雲森」以台中七期豪宅的尺度進行規劃！圖／曾麗芳
合祥地產董事長王逢偉表示，「合祥雲森」以台中七期豪宅的尺度進行規劃！圖／曾麗芳
合祥地產董事長王逢偉，是彰化埤頭素有「全球蕾絲王」封號的偉特企業集團二代！圖／曾麗芳
合祥地產董事長王逢偉，是彰化埤頭素有「全球蕾絲王」封號的偉特企業集團二代！圖／曾麗芳
「合祥雲森」強調是溪洲第一座使用高規格連續壁工法鞏固基礎結構的住宅大樓！圖／曾麗芳
「合祥雲森」強調是溪洲第一座使用高規格連續壁工法鞏固基礎結構的住宅大樓！圖／曾麗芳
「合祥雲森」因為公設豐富、保全系統、高樓景觀等優勢，受到年輕購屋族的青睞。3D示意圖／業者提供
「合祥雲森」因為公設豐富、保全系統、高樓景觀等優勢，受到年輕購屋族的青睞。3D示意圖／業者提供

2023年適逢彰化建縣300年，由「全球蕾絲王」偉特集團二代攜手台北合眾集團二代共同創立的合祥地產開發，看好溪州鄉的地理優勢，在溪州推出當地百年來首棟11層森態地標住宅大樓「合祥雲森」預售案搶市！該案不僅是溪洲有始以來第一棟都市級豪宅規格的大樓，也將成為南彰化指標性建案。

合祥地產董事長王逢偉，是彰化埤頭素有「全球蕾絲王」封號的偉特企業集團二代，偉特的蕾絲產品外銷全球70個國家，許多國際知名品牌婚紗所使用的蕾絲，都是來自偉特集團，事業版圖橫跨紡織與地產，可說是台灣的隱形冠軍。

王逢偉與同樣是企業二代的北部合眾集團總經理顏志光，因為理念相同而合資成立合祥地產，願景是將都市級的建築帶進鄉鎮地區，促進地方的繁榮與進步。因此在彰化溪州「合祥雲森」首發案之後，未來也規劃在彰化縣埤頭鄉、北斗鎮推新案。

王逢偉表示，「合祥雲森」以台中七期豪宅的尺度進行規劃，基地面積約348坪，規劃地上11層、地下兩層，一層四戶，全案單一坪數33坪純三房，創造社區的均質性，住家總戶數40坪，總銷金額約4億元。由於高樓層的視野全無遮蔽，在家中即可左眺台灣海峽，右望中央山脈，南彰化景觀盡收眼底。

王逢偉強調，「合祥雲森」是溪洲第一座使用高規格連續壁工法鞏固基礎結構、導入豪宅公設、採用沃荷生技全戶型淨水系統、迎賓車道及開挖地下室的住宅大樓。今年9月正式進場以來，每坪成交單價落在24至26萬元，已購客大都是溪州區域客，或是具有地緣關係的台中人。

廣告

合祥地產品牌總監林昆練表示，溪洲鄉以透天產品為主力，由於近幾年家庭結構改變、小家庭變多了，需要的室內面積也減少了，溪州開始出現樓高五樓至七樓的新加坡式電梯公寓案，優點是零公設、房價較低，但缺乏隱私性、安全性與物業管理服務；反觀大樓個案，因為公設豐富、保全系統、高樓景觀等優勢，受到年輕購屋族的青睞。

林昆練說，「合祥雲森」鄰近國道1號、台1線及彰化高鐵生活圈，南來北往交通便利；此外，基地座落在溪州國中旁，附近坐擁全台最大的平面公園、廣達123公頃的溪州公園，以及占地6,500坪的溪州森林公園，彰化縣新規劃的糖鐵國家綠道（觀光自行車道）起點就在這裡；散步200公尺範圍內，全聯、超商、學校、市場、郵局、農會等生活機能一應俱全。

根據市場調查，溪洲近期新加坡式電梯公寓新推案，包括地上五層的「日日市城」，產品規劃22～29坪、二至三房，每坪開價22~27萬元；同樣是五層樓的「溪林先生」，產品規劃21~27坪；還有地上七層的「翔富八德」，產品規劃二房22.4坪。

更多中時新聞網報導
7巨頭飆天花板價 台積電委屈了？內行曝遲早破688原因曝光
CES來了 IC設計廠迎春風
違反存股常理 6208報酬率逾9％卻停扣？ 專家揭投資高報酬3原則：定期定額不會變有錢

相關內容

  • 路透：Neuralink腦內植入晶片有電線脫落問題

    路透周三 (15 日) 援引五名知情人士消息報導，馬斯克旗下新創公司 Neuralink 上周披露，其第一位病患腦內植入的晶片電線脫落，而這是該公司一直以來都知悉的問題。

  • 台股好強！收21147點續創高　台積電收839元

    下午1點50分更新收盤資訊 台股多頭持續，在電子、傳產、金融等權值股點火下，加權指數盤中最高來到21308點，午盤後漲勢收斂，終場仍上漲161點，指數以21147點作收；台積電收在839元，上漲14元、漲幅1.69%。

    38

  • 美國4月核心CPI年增率可能微降至2021年以來最低

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 14:42:03 記者 賴宏昌 報導MarketWatch週二(5月14日)報導，美國4月消費者價格指數(CPI)月增率預估將連續第3個月維持在0.4%、主要是受到春季汽油價格上漲的影響，年增率預估將維持在3.5%左右、遠高於聯準會(FED)的2%目標。 美國4月核心(排除食品、能源不計)CPI將因二手車、機票和飯店價格下跌而走低，月增率預估報0.2%、創6個月以來最低，年增率可能會從3.8%降至3.6%、創2021年以來新低。 華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos週二撰文指出，根據華爾街券商的預測中位數，2024年4月美國核心CPI月增率為0.30%、年增率達3.6%。 根據克里夫蘭聯邦儲備銀行5月14日公布的通膨預測數據，2024年4月美國CPI年增率、核心CPI年增率分別為3.50%、3.65%，2024年5月分別為3.54%、3.59%。 美國3月CPI年增率自2月的3.2%升至3.5%、創2023年9月以來最高，核心CPI年增率持平於3.8%、平2021年5月以來最低。美國3月住房指數月增率持平於0.4%、平

  • 把第一名都請過來！泰山首季營收亮眼 董座：回歸專業經營

    泰山（1218）於日前公布財報，首季營收27.55億元，營業毛利3.95億元，稅後淨利1.55億元，每股盈餘0.32元，相較去年同期高達7000萬的虧損，新的經營團隊在2024第一季就成功吸引市場關注，表現亮眼！

    1

  • 無懼淡季 台灣AI企業Appier上季營收創同期新高

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 07:59:49 記者 蔡承啟 報導無懼淡季，於日本東京證券交易所「東證Prime」市場掛牌上市的台灣人工智慧(AI)企業沛星互動科技(Appier、4180.JP)上季營收、毛利創同期新高。 Appier 14日盤後公布上季(2024年1-3月)財報：儘管1-3月為傳統淡季，但電子商務和數位內容產業的需求依舊強勁，包含生成式AI在內的AI技術的進步推動更高的投資報酬率，擴大了美國和EMEA以及東北亞的廣告雲業務，合併營收年增33%至74億日圓，營收創下歷年同期歷史新高、單季歷史次高紀錄(僅低於2023年10-12月的76億日圓)；毛利大增37%至38億日圓、毛利率揚升至51.7%，創下歷年同期歷史新高；受惠毛利率擴張，合併營益為6,500萬日圓(去年同期為營損3,100萬日圓)。 Appier指出，上季稅前息前折舊前攤銷前利潤(EBITDA)暴增91%至7.36億日圓，EBITDA利潤率為10%、較去年同期揚升3個百分點。 Appier表示，上季LTM NRR(過去12個月淨收入留存率)為130.4%、保持在健康水平；月次別客戶解約率(客戶流

  • 《金屬》等待數據公布 LME基本金屬漲跌互見

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 06:18:51 記者 黃文章 報導倫敦金屬交易所（LME）3個月基本金屬期貨5月14日漲跌互見，美國4月PPI月率高於預期，年率則是符合預估，市場等待週三公布的CPI數據。期銅下跌1.3%至每噸10,075美元，期鋁上漲0.1%至每噸2,549美元，期鉛上漲0.8%至每噸2,267美元，期鋅下跌0.3%至每噸2,988美元，期錫上漲1.5%至每噸33,340美元，期鎳下跌0.7%至每噸19,005美元。 美國勞工統計局5月14日公布，4月生產者物價指數（PPI）月增0.5%，預估為0.3%，前值為0.2%；與去年同期相比，4月PPI年增2.2%，符合預期，前值為2.1%。美國4月PPI月率漲幅高於預期，或表明通膨壓力需要更長時間才能緩解。 財經網站Forexlive分析師巴頓（Adam Button）表示，4月PPI月增幅攀升完全是由於3月份的數據被下修了，如果把這些因素都剔除，就會發現其實與預期相差無幾，這也反映在年率符合預期上面。 秘魯能源及礦產部5月13日公布，今年第一季金屬產量全面增長。3月份，採礦業就業人口年增1.1%至228,12

  • 股票分割、買庫藏股 Sony噴10%；PS5銷量恐縮

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 09:51:15 記者 蔡承啟 報導Sony上年度營收破紀錄，不過今年度財測遜於市場預期、且預估PS5全球銷售量恐萎縮1成，但因Sony將實施股票分割、且買回庫藏股，激勵今日股價狂噴10%。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間15日上午9點35分為止，Sony狂飆10.11%至13,175日圓。 Sony 14日盤後公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年增19%至13兆208億日圓、連續第4年創下歷史新高紀錄，主因日圓走貶，加上遊戲、音樂、電影、半導體等4大事業群營收皆創下歷史新高，不過因金融事業獲利萎縮，拖累合併營益下滑7%至1兆2,088億日圓、合併純益下滑3％至9,706億日圓。 上年度Sony「遊戲機&網路服務事業(G&NS事業=遊戲機事業)」營收年增17%至4兆2,677億日圓、年營收史上首度衝破4兆日圓大關；「影像暨感測解決方案事業(I&SS事業=半導體事業；包含CMOS影像感測器、相機模組等產品)」營收受惠行動裝置用影像感測器銷售增加而成長14%至1兆6,027億日圓。 So

  • 經理人現金降、2021年最樂觀 買美元取代空陸股

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 11:37:27 記者 郭妍希 報導美國銀行(Bank of America)的5月基金經理人調查顯示，投資人目前是2021年11月以來最樂觀，主要是受到降息預期帶動、而非企業財報前景看俏的激勵。 路透社、Investing.com 14日報導，美銀調查管理5,620億美元資產的全球基金經理人後發現，82%的受訪者預測聯準會(Fed)將在今(2024)年下半首次降息。 78%認為全球經濟「不太可能」(unlikely)在接下來12個月衰退、比例與4月相同，已連續第4個月超過預測全球經濟「很可能」(likely)衰退的比例(22%)。 據調查，經理人的現金配置比例從4月的4.2%下降至4%，創三年以來新低。股票配置比例則創2022年1月以來新高，這樣的動能通常反映投資人信心強烈。 不過，經理人對全球經濟成長的期待降溫，為自去年11月以來首見。9%受訪者預期，未來12個月全球經濟將轉弱；相較之下，4月調查顯示，有11%受訪者預估經濟有望轉強。 在擁擠交易方面，調查顯示，經理人依舊相信，「做多美股七雄」(long Magnificent Seven)

  • 歐元區今年首季GDP修正值報0.4% 軟著陸步入正軌

    歐盟統計局 (Eurostat) 周三 (15 日) 公布最新修正數據顯示，歐元區在 2023 年下半年經濟成長步入小幅衰退後，今年第一季國內生產毛額 (GDP) 年增、季增率雙雙成長，就連長期拖累的德國經濟成長也超預期。

  • 迪士尼執行長：Disney+將削減行銷支出 以實現獲利

    迪士尼執行長艾格 (Robert Iger) 周三 (15 日) 表示，Disney + 串流媒體服務的行銷費用太高，公司希望在本會計年度結束前實現該業務獲利，因此將削減行銷費用。

  • 樺龍攜手璞園 打造青埔A19美術館特區新美學時代

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024普立茲克建築獎大師兒美館風光開幕，青埔迎來世界級建築地標，不僅話題十足，也再次站上房市熱點。青埔近年來結合高鐵幹線，到台北只要19分鐘到竹科12分鐘的時距優勢，加上國家建設陸續到位、公園綠地生活機能已開發成熟，讓青埔成為北台第三環宜居城市首選。近期大台北高房價推擠效應推波助瀾，萬物齊漲通膨風暴隱然可見、碳稅開徵⋯⋯高建築成本反應在房市，回不去的態勢，肯定為青埔再掀一波購屋熱潮。