【全文】百年大同變天 市場派入主爆人事喬不攏

李孟璇徐珍翔
·10 分鐘 (閱讀時間)
王光祥在大同臨股會後獨自召開記者會,似乎透露另一場茶壺風暴正在悶燒。
王光祥在大同臨股會後獨自召開記者會,似乎透露另一場茶壺風暴正在悶燒。

百年大同才換人當家,未料新團隊剛入主就爆矛盾。本刊調查,市場派日前達成共識,將推選林文淵擔任董事長、另名主力王光祥為副董事長,但看似同心的市場派其實悄悄1分為2,對人事布局各持己見,知情人士透露:「包括總經理、財務長等職務,林文淵都堅持安插自己的人,這讓王光祥和他的盟友們心生不滿。」眼看人事安排遲遲喬不攏,也讓新大同各勢力爭搶主導權的情況浮上檯面。

王光祥 小檔案

  • 年齡:74歲

  • 學歷:海洋學院(現海洋大學)輪機系、台灣大學農業經濟系碩士、海洋大學工學名譽博士

  • 現職:三圓建設董事長、隴華電子董事長、美國華信商業銀行董事、國光客運大股東

  • 經歷:崇友電梯企劃部副理、華助工程副董事長、總統府顧問

  • 家庭:已婚、育有1子2女

上週三(10月21日)大同召開股東臨時會,市場派大獲全勝,在9席董事中拿下7席,順利取得經營權,會後,原本被視為市場派新共主的台苯董事長林文淵不見蹤影,反倒由退居二線的另名主力三圓建設董事長王光祥召開記者會,只見他在台上比出「7」的手勢,高呼:「Lucky seven ! Seven up ! 」宛如戰士光榮回歸。

林文淵遭批 欲一手掌控

「未來所有股東將齊心協力,重新擦亮大同的招牌。」王光祥在臨股會後宣示經營目標,並透露,接下來將推舉林文淵為董事長,也會和原公司派代表、新任董事林郭文艷和平共處,期許新團隊可以讓大同重返榮耀,短短10多分鐘的談話,有關祥和、和平等詞彙講了近10次。

市場傳出,林文淵為搶大同主導權,包括總經理、財務長等職務都想安插自己的人。
市場傳出,林文淵為搶大同主導權,包括總經理、財務長等職務都想安插自己的人。

大同市場派苦熬多時終於嘗到勝利之果,現場每個人臉上充滿笑意,但王光祥當天獨自站回第一線,似乎透露另一場茶壺風暴正在悶燒。本刊調查,表面一派和諧的新大同經營團隊已悄悄1分為2,兩股勢力日前達成共識,由林文淵擔任董事長、王光祥為副董事長,但對於其他人事布局卻遲遲喬不攏。

「董事長的位置已經給林文淵了,現在連總經理、財務長等職務,他都堅持安插自己的人,這讓王光祥和其他大股東很有意見,林文淵又沒有拿錢出來買股票,公司怎麼可以都由他一手掌控?」知情人士話說得直接,「將來大同豈不是讓林文淵的勢力坐大?」

大同一直以來都由林家主導,如今改朝換代。
大同一直以來都由林家主導,如今改朝換代。

「林文淵在臨股會後還向媒體放話,說自己若做不到大股東的要求,也不勉強,強調未來大同董事長不一定要他來當。林文淵這席話弄得市場派部分人士很不高興,認為他在拿翹,兩派人馬因此產生嫌隙。」該名人士接著說。

但對於上述說法,林文淵全盤否認:「這些傳言我也是聽說,並不確實,有媒體問我,我早就否認,都是特定人放話。我是法人代表,怎麼坐大?這種說法太權謀,這邊股東不會這樣。」他私下表示:「董事會還沒召開,還不知道他們要怎麼弄,霧裡看花!談如何發展似乎言之尚早。」

市場派苦戰 引金主奧援

其實,外傳林郭文艷對總經理一職也有意願,臨股會前和王光祥密會談席次分配,最後條件沒談攏破局,市場派認為大同為總經理制,如果讓林郭繼續當總經理,形同換湯不換藥,無法改革。林文淵對此回應:「請問蔡英文當選總統,由馬英九組閣,全部交給馬英九決定,合理嗎?」

王光祥過去為了拿下大同經營權,透過林文淵的人脈引進新金主奧援。
王光祥過去為了拿下大同經營權,透過林文淵的人脈引進新金主奧援。

一名王光祥友人透露,市場派過去被指控有中資色彩陷入苦戰,8月外資又大賣大同股票,王光祥面臨龐大的斷頭壓力,甚至連自己在海外的10多億元「救命錢」都搬回來也止不住失血,導致不少原本支持他的友軍都被迫出脫手中持股,當時不得已才透過林文淵的人脈引進新金主奧援,「那時首要目標是拿下經營權,資金壓力和公司派的抹紅攻勢,都讓王光祥沒有太多選擇。」

「現在狀況不一樣了,就像王光祥曾說過的,一切應該用股權來說話,所以有關人事布局和林文淵當然得重談。」王光祥友人說。

「但林文淵也不是省油的燈,手上還是握有談判籌碼。」市場人士觀察,過去為拉攏林文淵,王光祥不只表態要讓他當大同董事長,更把提名權雙手奉上,表面上王保留2席董事,其餘3席董事、3獨董全由林主導,「這剛好埋下變數,攤開這次獨董當選名單,3席中有1席屬於林郭文艷一派,剩下2席都是林文淵的人。王光祥當初怎麼沒有想到要安排自己的獨董?」

王光祥2018年5月加入大同經營權之爭戰局,曾被公司派抹紅為非法中資。
王光祥2018年5月加入大同經營權之爭戰局,曾被公司派抹紅為非法中資。

「獨董依法除了有權單獨召開臨股會,對於公司財務業務有重大影響事項,也需要由獨董組成的審計委員會同意。也就是說,林文淵未來可透過獨董再次召開臨股會改選董事,在公司的審計委員會中也掌握多數優勢,對王光祥恐造成威脅。」該市場人士補充。另一方面,不少支持林文淵的金主,背後真正目的其實是財務投資,隨時可能會選擇獲利了結,因此未來大股東持股分布的板塊,恐怕都還會移動。

更擔心林郭 尋盟友翻盤

除了內部鬧矛盾,王光祥還得擔心林郭文艷圖謀再起,大同宣告易主後,被稱為「最強媳婦」的她仍未放棄,公司派雖在臨股會董事改選中失利,僅取得一董事、一獨董,但由公司派提名的獨董王金來卻獲最高選舉權數,取得第一次董事會召集權限,為將來再起埋下伏筆。

大同宣告易主後,被稱為「最強媳婦」的林郭文艷可能圖謀再起。
大同宣告易主後,被稱為「最強媳婦」的林郭文艷可能圖謀再起。

一名熟諳《公司法》的律師分析:「首先,林郭文艷可以拖延董事會召開時間,使新董座較晚產生,藉此延後公司變更登記的程序,同時提假處分禁止新任董事行使職權;第二,隨著市場派大股東持股移轉,林郭未來也能尋求盟友支持、擴大股權,接著透過獨董再次召開臨股會全面改選董事,力拚翻盤。」

面對內憂外患夾擊,王光祥近日積極在各方之間奔走,除了跟林文淵談,也得和林郭文艷敲定召開董事會的時間,「但新團隊為了人事安排協商多次,截至本週一仍未有共識;林郭開董事會最後時間訂在11月2日,本週確定不會召開董事會。」知情人士透露。

談大同改革 不應靠賣地

市場派在臨股會告捷,王光祥終於放下心中大石。他2018年5月加入大同經營權之爭戰局,過程可說是如人飲水,不僅被抹紅為非法中資,隨著股價下跌,包括王光祥本人在內,不少市場派友軍也面臨斷頭壓力,資金相當吃緊,而過去與公司派多次的法律攻防戰,更讓他身心俱疲。

入主大同後,王光祥希望透過活化資產來厚實公司資本,藉此回頭支持本業發展。
入主大同後,王光祥希望透過活化資產來厚實公司資本,藉此回頭支持本業發展。

王光祥曾說:「一開始是因為台中有個大同自救會,他們的會長、副會長來找我,要我多買一點,後來發現這家公司很好,因為它的淨值每股有13元,公司的土地還可以做其他開發。」但回頭看王光祥2017年底投資大同,問他如果重來一次,是否還會買大同股票?嚇得他苦笑猛搖頭,連聲說:「不不不不,早知道就不做了!」

如今苦熬千日終於出頭,大同臨股會勝選當天,王光祥會後現身接受媒體採訪。談及如何讓大同「有感」脫胎換骨時提到,近年大同公司靠著出售土地「創造」獲利的方式不應該,以他地產專業的角度來看,活化資產不該只是賣地這麼簡單,而是要設法創造最大的附加價值,回頭支持本業發展。

大同坐擁龐大土地資產,光是坐落在中山北路的總公司,市場價值粗估就超過170億元。
大同坐擁龐大土地資產,光是坐落在中山北路的總公司,市場價值粗估就超過170億元。

王光祥的質疑其來有自,2016年,大同旗下華映公司將桃園八德廠近3萬坪土地和子公司凌巨過半股權打包賣給日商Ortus公司,2019年又將子公司尚志資產在台北市中山區的456坪精華土地,以51.12億元賣給興富發建設,同年也賣了新北市土城區6,000坪土地,甚至今年6月股東會後,還接連賣了桃園市楊梅區2塊土地共上萬坪。

對於大同公司近年狂賣土地救財務的作法,王光祥不以為然,他過去接受本刊專訪時,曾對此表達惋惜:「我就覺得大同這些土地如果不賣,我拿來自己做,甚至2年都可以賺回1個股本了。」

芙蓉大廈是超過50年的大樓,王光祥認為應該優先評估活化。
芙蓉大廈是超過50年的大樓,王光祥認為應該優先評估活化。

「比方說,他們要賣芙蓉大廈6,000坪,以中古辦公室每坪80萬元來說,還賣不到50億元。那裡可以說是台北市最好的住宅區之一,如果是我,就比照正義國宅來做都更,先增加40%的獎勵,容積移轉再加40%,另外把機電空間、地下室部分空間都規劃成公共設施,最後大概可以蓋成1萬3,000坪的住宅,以每坪300萬元算,扣掉重建成本,以及購買容積、繳稅等支出,還可以賺進250億元左右,等於賺了一個大同的資本額回來。」王光祥說。

整合眾勢力 為當務之急

究竟大同的土地資產有多龐大?不動產業界估計,即便近年頻頻賣地,大同至今仍坐擁30多萬坪土地,總市值千億元起跳,更驚人的是,大同土地多集中在寸土寸金的大台北地區,接下來才是桃園市與基隆市,也因此,對照本業低迷的財務狀況,大同甚至還一度被外界戲稱「坐在黃金上的乞丐」。

林蔚山入監服刑後,由妻子林郭文艷接任大同董座,如今百年江山已換人當家。
林蔚山入監服刑後,由妻子林郭文艷接任大同董座,如今百年江山已換人當家。

大同經營權易主,面對數10萬坪的土地資產,外界也關注開發時程,尤其是價值數百億元的中山北路土地,但大同創辦人林挺生擔心後代不肖子孫敗光家產,因此刻意切出畸零地,過戶給大同大學、大同高中等財團法人,等同「釘子戶」,未來想開發改建,還有一段很長的路要走。不過,王光祥在大刀闊斧整頓公司前,如何整合市場派的勢力,恐怕才是當務之急。

更多鏡週刊報導
【全文】Gogoro遇逆風 陸學森打內鬼挽頹勢
【全文】法院裁定張榮發基金會7董事皆長子人馬 長榮經營權之爭張國華勝出
【全文】質問大群館案遭列黑名單 議員控侯市府卡配合款打壓

更多相關新聞
大同董座換人 林郭文艷黯然下台、林文淵接任
痛失大同百年經營權 70歲林郭文艷:我要學當市場派
大同返20元 土地資產活化一場空?
一樣股東會適用標準卻不同 兩套標準的投保中心?
大同市場派傳分裂 王光祥:斷章取義不符事實

今日推薦影音