光隆「資」色美，北市中山區建案+中壢廠出租，估貢獻每股盈餘逾1元

【財訊快報／記者王宜弘報導】羽絨衣大廠光隆(8916)轉攻成衣有成，本業展現高成長力道，業外也有「資」色。該公司週五(9日)宣布持續推動資產活化，將挹注可觀獲利。 光隆指出，為強化財務體質，將持續推動資產活化，明年推動台北巿中山區精華地段微型建案以及中壢一廠區的出租案，兩案合計收益估達1.3-1.6億元，貢獻每股盈餘逾1元。

光隆表示，台北巿中山區微型建案，是於2019年取得，原計劃作為旗下自有品牌部門的營運總部，後因營運策略調整而需求改變，為使資產效益極大化，故轉而推出微型建案。

本案座落於西區門戶計劃，緊鄰華山文藝特區及三創園區，生活機能條件佳，下樓即可漫遊萬坪綠帶，周邊生活環境舒適幽靜，兼具交通便利，相當受高資產族群購屋的喜愛。

光隆表示，該案基地面積共有109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷面積443.5坪，採先建後售模式，產品規劃以27坪至44坪為主，預計明年第四季推案銷售，完銷總金額約5.4-5.7億元，稅後可貢獻獲利1.1-1.3億元，投資報酬率估20-25%。

此外，光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，近年為提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中於二廠，而將原來使用的一廠規劃轉型為倉儲物流型態出租。

一廠土地面積為4508.8坪，總樓地板面積4288.3坪，目前已與特定對象洽談中，有望於今年底簽訂，明年開始貢獻，估計租金稅後年收益2152-2319萬元，年投報率逾12%。