《傳產》衝業績 高雄建商預售、成屋齊發

【時報-台北電】高雄上市櫃建商因銷售與推案策略不同，今年搶攻房市布局也各有異，京城建設 （2524） 今年只新推二筆預售、合計約75億元，隆大 （5519） 則拚四個預售總銷100億元建案，固守成屋銷售的永信 （5508） 今年將有三案總銷73億元成屋進場，華友聯 （1436） 則有39億元的三建案完工入帳，鑫龍騰 （3188） 力拚60億元的既有成屋銷售。

今年前四月營收已達25.88億元的京城，業績比去年同期大增77.3％，京城發言人周敬恆指出，5月和6月尚有已售待入帳的營收基礎，今年上半年營運已吃下定心丸。

而總銷約15億元的「享京城」，在完工之後，因已售出90％左右，因此，將繼續提供營收來源，他說，既有的「京城大苑」等新屋，也還有234億元左右可售，今年營收審慎樂觀。

周敬恆表示，京城今年另有二個全新預售建案推出，分別是總銷約45億元的「世界心」以及總銷約30億元的「京梧桐」，不過，這二筆建案要到2024年才會完工挹注營收。

華友聯董事長陸炤廷表示，預售已完銷12億元的「IN H」、15億元預售93％的「E GO」、以及11.5億元預售完銷的「秋紅谷」，將從今年6月完工後陸續入帳，貢獻營收，其中，「秋紅谷」因為年底才完工，因此，大部份會入帳到明年。

陸炤廷指出，由於華友聯可供銷售的成屋只有6,500萬元，雖然明年還有總銷約32億元的「i世界」可入帳，但為了營收不中斷，今年仍將推出二個預售案，總銷合計69億元，可望2023年完工，貢獻營收。

向來都採完工再銷售的永信建設發言人陳怡均表示，今年將有三個新成屋進場銷售，包括總銷約36億元的「翡翠流域」、總銷約18億元的地上權住宅「R5新世紀」、以及預定年底公開、總銷19億元的「耘川」。

陳怡均指出，除了總銷合計約73億元的三個新案，可為今年貢獻營收之外，永信截至4月底，還有可供銷售入帳的既有成屋，總銷金額大約47億元，包括「天睦」和「孔宅大鎮」等。

隆大副總陳又齊說，隆大除了既有成屋48億元，今年還將推出二案總銷合計52億元的新案，而預售中的「隆大鳳凰」等四個建案，總銷合計100億元，則是今年銷售主力之一。

鑫龍騰特助黃文柔表示，公司既有成屋總額約60億元，包括高雄的「鑫天地2期」等，並將在今年推出二筆預售，合計總銷約29億元。（新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導）