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《傳產》看好高雄房市,京城睽違十餘年首推預售案

2019/05/25 11:11 時報資訊

【時報-台北電】京城建設看好高雄房市即將翻轉,在暌違十餘年後再度推出預售案,其中也包括第一筆辦公案,全年新推案量目標達300億元,也是近十年的最大量。

 京城建設經理周敬恆24日表示,「今年的市場回來了!京城將推出三筆預售案,其中包括十幾年沒有碰的辦公大樓,位於高雄農十六特區,總銷約55億元;另外還有一個首購案與一個首換案,總銷分別約40億和50億元。

 周敬恆表示,新成屋案方面共161億元,其中,重頭戲為總銷110億的「美術皇居」,已有350組客戶預約,預計帶看就要兩個月,再加上其他案源,總計今年會有161億新成屋案。

 負責代銷美術皇居的上揚國際總經理朱建雄表示,韓國瑜就任高雄市長後,不論南高雄或北高雄,房市來人平均增加20%∼30%,至於成交組數,第一季比去年同期平均成長達23%。

 朱建雄說,去年底以來高雄房市逐漸崛起,本地客和台北客、香港客買盤陸續浮現,以美術皇居案來說,前兩周出現某香港地產商的買家,出價9億多元指名要收購一樓一整排店面共12戶,但因距離京城每個店面約9千多萬到1億元的定價還有段差距,因此京城決定惜售。

 美術皇居24日也在台北宣布開始潛銷,周敬恆表示,希望能藉此吸引更多北部客前進高雄購屋。上揚主管指出,美術皇居訂價和銷售策略跟以往豪宅銷售模式「很不一樣」,潛銷期間120坪的單位,每坪售價祭28萬∼38萬元早鳥價,讓利約達兩成;但在今年928檔期正式開賣後,價格將每周逐步調高1%到3%,同時釋出60到70多坪的產品,力拚年底前個案銷售率過半。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳、顏瑞田/台北報導)

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