《傳產》珍珠級高鐵用地釋出 三連發

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【時報-台北電】衝刺軌道經濟,鐵道局透露,台灣防疫佳、內需市場穩,高鐵車站周邊用地商機只增不減,鐵道局手邊僅剩最後三塊「珍珠級用地」,就在台中、桃園、新竹三大都會區,2021年可望吸引450億投資活水,趕上疫後內需市場起飛的浪潮。

高鐵全線車站去年高達1.34億人次進出,前五名依序是台北站3,159萬、台中站2,310萬、左營1,896萬、桃園1,420萬,以及新竹1,237萬人次。人潮帶來錢潮,也使得「五虎將」周邊土地價值高漲,僅剩的三塊地正趕上招商最佳時機。鐵道局官員強調,2021年要接力釋出、一個不留!

首先是高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地,基地面積約15.8公頃,最大樓地板面積14萬坪,設定地上權70年。鐵道局分析,由於產權單純、又是雙鐵第一排的黃金地段,先前招商說明會就吸引四家壽險、四家建商、四家百貨商場代表關注,顯見市場價值,因此備標期拉長至明年4月底截止收件,粗估吸引投資活水上看200億。

接續是明年Q2將公告的高鐵桃園站「青昇段241、241-1、241-2地號」,基地10.7公頃、最大樓地板面積達10萬坪,包含機捷A18站、華泰名品城、XPARK水族館就在基地對面,緊鄰7月剛開幕的桃園IKEA青埔旗艦店,消費娛樂市場成熟,可做旅館、餐飲、百貨零售等多元用途,粗估可引資150億元。

最後一塊就是高鐵新竹站「世興段4、4-1、4-2地號」,5公頃基地緊鄰台鐵六家車站、新竹生醫園區、台大醫院生醫分院,最大樓地板面積3萬坪,辦公機能潛力高,使用項目從商辦、會議展覽、金融服務、通訊運輸,到相關零售商場均可著墨,最快明年Q3公告,吸引投資規模也可達百億門檻。

鐵道局說,「五虎將」外,剩下六塊車站專用區用地分布於苗栗、雲林、嘉義、台南,年度車站進出人次約190~890萬人次,相較前五名車站「千萬人流」均有一段差距,開發腳步「宜緩不宜急」。(新聞來源:工商時報─記者郭建志/台北報導)