《傳產》每坪開價「坐6望7」，四大建商央北125億新案較勁

【時報-台北電】國內房市儘管已進入農曆鬼月，但隨即而來的將是928重要檔期，許多重量級指標案已摩拳擦掌，尤其新店央北重劃區延續去年熱潮，下半年包括國泰、宏普、長虹、遠雄等四大建商將同台PK，總銷上看125億元，開價都站上6字頭。

據調查，民俗月時中古屋市場幾乎是半熄火狀態，但預售新屋市場反而活蹦亂跳，北台灣都會區的板橋江翠、新店央北、新莊頭前、土城暫緩等四大重劃區人氣都不錯，尤其新店央北的房價處於初升段，最受矚目。

近期多家一線建商紛紛搶進央北推案，下半年將躍居房市超級戰區。其中，「國泰豐和」、「宏普中央公園」最具可看性，並將首度挑戰7字頭，是新北各大新興重劃區最高價，已直逼台北市房價。此外， 遠雄建設「遠雄青青」總銷11億，每坪開價68萬元。

上周國泰建設的「國泰豐和」成功取得建照，可分回的銷售金額約23億元，挾國泰品牌及去年推出第一期「國泰豐格」所掀起的旋風，今年二期「國泰豐和」預約情況不錯，部分高樓層已站上7字頭。國泰建設協理林清樑表示，「國泰豐和」每坪開價67～77萬元，應是央北區內最高價，正式推出一周來已銷售30％。

緊接著將是宏普建設首發案「宏普中央公園」。宏普建設在央北擁有三塊地，全部位於公園第一排，第一案為本周六將正式公開的「宏普中央公園」，主打央北地王地段，總銷達60億元，規劃22.97～44.56坪電梯大樓及6戶透天別墅。

海悅國際業務部廖偉辰表示，「宏普中央公園」大樓兩棟面公園第一排戶別每坪開價將站上6字頭，高樓層勢必直逼7字頭。潛銷期間每周末假日來人至少200多組，公開當天還有前50戶下訂並簽約享有早鳥優惠。

接下來，還有長虹建設首度插旗央北的新案「央泱長虹」，總銷達30億元，也是面對公園第一排，目前尚未取得建照。市場估計該案可能九～十月公開，每坪成交單價6字頭已是基本款，未來開價不容小覷。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）