《傳產》桃園湧入脫北者，躍移居熱點

【時報-台北電】房市熱度回溫，據中信房屋統計，六都合計158個行政區中，有37個行政區自2月起至5月，連續三個月建物買賣移轉棟數逐月上揚，比重占將近四分之一。其中，因「脫北者」遷入，讓桃園有超過一半的7個行政區交易量連三個月增加，堪稱近期房市增溫力道最強的都會區。

除桃園有54％的行政區建物買賣移轉棟數連三個月增長，台北市為42％的，新北市為28％，中南部三都則在一～二成左右。

中信房屋研展室副理張漢超指出，桃園市的這7個行政區包括桃園、中壢、八德、蘆竹、大園、龍潭、新屋區，原因除新建案交屋助攻外，人口遷徙移入的因素也是重點，今年前五月由雙北遷入至桃園的人數，比桃園遷入至雙北的人口多出近七成約5,000人，這群脫離北市、新北市的「脫北者」主要是考量到房價負擔能力、居住舒適度，再加上桃園市公共建設、捷運系統已逐漸完備，發展潛力值得期待。

在台北市方面，這5個行政區包括文山、松山、信義、中正和南港區；新北市則有新莊、三重、土城、蘆洲、五股、三峽、鶯歌、八里共計8個行政區。

張漢超表示，2月通常為全年交易量最低的月份，房產交易量若能由2月起的低點逐月連續增加成長，就代表交易量有超越正常水平的機會、後勢潛力佳，市場氛圍也可望愈來愈熱絡。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）