《傳產》房市新戰區 塭仔圳明年新案爆量

【時報-台北電】北台灣都會區近幾年房市熱點，多集中在大型重劃區，明年房市激戰區，焦點則將轉移到新北市新興的塭仔圳重劃區，房地產業者估計，新案量可望從今年的120億元倍增至300億元以上，目前至少有十家建商卡位，每坪房價也可能「坐3望4」。

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，新北市府將塭仔圳列為重點發展區域，面積約400公頃，近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」，分為第一、第二區，最快2025年完工，塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站，交通串連三環三線、匯集國道；其中又以「港泰重劃區」最熱門，今年區域推案量約120億元，明年估將爆量300億元。

業者調查，目前「港泰重劃區」已吸引十家以上建商搶進，包括寶佳機構、茂德機構、海悅國際持續推案，銷售多有不錯成績；今年陸續有科達機構、海研建築、新潤興業、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，碧瑤、三群等也積極卡位。

在大品牌建商部局下，明年該區估計會湧現300億元推案量，每坪開價也可望從今年的36萬～39萬元，挺進4字頭；其中華固將帶頭衝，每坪新案上看45萬元創區域新高。

塭仔圳指標案「新莊海悅花園」，開賣四個月即宣告完銷，日前舉辦開工動土典禮。該案由海悅國際、科達機構合資的海研建築投資興建，總銷15億元，預計2024年完工。

科達機構也宣布，今年插旗千坪土地，最快明年第一季公開總銷約25億元的「新莊科達花園」；此外，在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，也將推出「海悅科達A3案」，總銷約15億元。兩大新案都由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案總銷共約40億元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）