《傳產》左營眷改區建案 4年漲一倍

【時報-台北電】高雄左營海軍勵志新村舊址的眷改土地總共12,871坪標售,吸引華友聯、永信建設、以及興富發三大建商搶進造鎮,興建六批共2,592戶大樓住宅,2018年興富發和華友聯預售「悅誠」和「i世界」(果貿一期)時,每坪開價16萬元到19萬元,銷售中的永信建設「翡翠流域」每坪27到35萬元,明年329預售開賣的華友聯「果貿二期」,開價每坪33萬到35萬元,等於是4年上漲一倍,成為區域開發的傳奇之一。

華友聯「果貿三期」9日動土,華友聯董事長陸炤廷指出,華友聯總共標得左營海軍勵志新村舊址眷改土地5,302坪,從2018年4月開始預售「果貿一期」,也就是案名「i世界」的大樓,當初開價每坪16萬元到18萬元之間,目前除了部份三房和店面,已接近完銷,預定明年5月到6月間完工、交屋。

他說,目前興建中的「果貿二期」共有497戶,產品規劃二到四房、坪數約23到47坪,預定明年329檔期推出預售,預估銷售價格約每坪33到35萬元,「果貿二期」可望在2024年第一季完工,總銷約65億元。

至於9日動土的「果貿三期」,因為規劃屬於大坪數,所以總戶數只有220戶,陸炤廷表示,「果貿三期」未來的銷售時機未定,有可能結構銷售,也有可能完工之後再銷售。

他指出,左營海軍勵志新村舊址眷改生活圈,能夠吸引建商和消費者進駐,主要是在中華路平面化及台鐵地下化之後,該區可無縫連結美術館特區生活圈、以及綠園大道,距離最熱鬧的漢神巨蛋商圈,也不到10分鐘車程,到高鐵車站只要約12分鐘,也可融入三鐵共構的左營高鐵生活圈。

上揚國際建築團隊二處副處長林毅表示,2018年3月開賣的興富發「悅誠」,總銷約48億元,現已完銷交屋,當初預售時平均每坪18到20萬元,現在新屋換手成交平均22到23萬元。

永信建設集團在該區則有二個建案,一個是由永信建設興建、銷售中的「翡翠流域」,另一案則是該集團的關係企業吉松建設所投資,吉松建設的建案規劃二到四房、坪數大約落在25到53坪,預計2022年上半年完工銷售。

永信建設發言人陳怡均表示,「翡翠流域」每坪售價介於27到35萬元,去年下半年完工之後就銷售至今。(新聞來源:工商時報─顏瑞田/高雄報導)