《傳產》台中建商 邁Q3交屋旺季

【時報-台北電】台中建商上半年獲利出爐,豐謙(5523)、順天(5525)每股賺2元以上;總太(3056)、櫻花建(2539)每股也賺1.2元以上。

由於第三季起進入交屋旺季,預期總太、順天、櫻花建下半年獲利,均將優於上半年。

豐謙前七月無新建案交屋入帳、營收僅2.03億元,年減9成。惟上半年認列處分無形資產利益,貢獻稅後純益4.56億元,EPS達2.94元,年增46%,創下同期新高。法人表示,豐謙第四季預計有竹北完銷案「VITA」完工交屋,總銷約21.9億元,是下半年主要營收動能。

此外,順天建設今年將有新北三重區「淳美術」、台中「順天科博」與「順天景美」等合計總銷逾50億元的完銷案陸續交屋,挹注前七月合併營收高達40.39億元、暴增11.8倍,貢獻上半年稅後純益5.64億元,EPS達2.01元。

順天建設第三季在台中市推出雙預售新案,總銷合計70億元,包括在太平區家樂福商圈推出「順天緮華」,每坪單價4字頭起,及北屯區14期豪宅大樓「KING’S ROAD」預售案,每坪單價6字頭起。

櫻花建設喜迎台中「櫻花巨人」、桃園龜山區「櫻花澍」、台中「櫻花大櫻國-牛津花園」等三個完銷案交屋,總銷逾63億元,前七月合併營收為39億元,暴增22.3倍;挹注上半年稅後純益8億元,EPS 1.24元,寫近五年新高。

櫻花建設還有桃園中壢「櫻花緻」、台中「櫻花恰恰好」兩個完銷建案,拚今年第四季、明年第一季交屋。雙建案總銷合計46億元,交屋進度若順利,有機會推升櫻花建設今年營收獲利創高。

總太地產今年預計有總銷近90億元的台中「共好MELODY」與「總太聚作」兩個完銷案交屋,預估入帳高峰期自第三季起顯現,因此前七月合併營收22.14億元,年減38.5%;上半年稅後純益2.84億元,EPS 1.34元,不及去年同期的3.41元。

法人表示,總太下半年喜迎交屋潮,預期下半年營收獲利優於上半年,今年全年營收與獲利將翻倍增長,EPS上看8元。預計第四季在台中水湳推出「總太兼得」預售案,總銷80億元,是今年唯一新案。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳/台中報導)