《傳產》北市十大親水公園宅出列，萬華「青年公園」最夯

【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房屋根據實價登錄資料，觀察今年1-4月台北市知名親水公園周邊700公尺內成交資料，依照交易量排名分別是青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八紀念公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。

交易量排名第一的是萬華區的「青年公園」，今年1-4月周邊成交82件，平均單價約47.6萬/坪，較去年同期修正1.9%，謝志傑表示，青年公園面積24.44公頃，除了擁有大片綠地，園內還附設籃球場、網球場、羽球場、棒球場、高爾夫球場、溜冰場等等各種運動設施，水設施部分則有蓮花池，讓民眾可以沿著池畔悠閒散步，另外還有室內游泳池，並且附有滑水道增添戲水趣味，而青年公園周邊多成交電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車後，可望提升當地交通機能。

松山區的「富民生態公園」周邊房市交易量為70件排名第二，今年1-4月平均單價約62.9萬/坪，較去年同期成長4.7%，謝志傑說明，富民生態公園坐落在民生社區中，是一座帶狀的生態公園，擁有物種豐富的生態池，環境寫意清涼，是非常適合攜帶孩童認識大自然、寓教於樂的公園，而民生社區中就有25個大大小小的公園，綠地占社區面積約十分之一，加上行道樹林立，整個社區綠意盎然，居住環境相當舒適，而周邊成交物件多以公寓型產品為主。

進一步觀察北市十大親水公園的房價，以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高，不過較去年同期出現4.7%的修正，究其原因係今年1-4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低了平均單價。另外，房價最實惠的親水公園宅當屬北投公園，平均單價約40.5萬/坪，而北投公園位置已接近山區，區域環境清幽，今年除了成交不少電梯大樓產品，套房型產品也頗為熱門。