《傳產》前三季成交逾3,300億元 土地+商用不動產市場紫爆

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【時報-台北電】全球新冠肺炎疫情肆虐,台灣房市卻一枝獨秀,尤其土地和商用不動產市場,更呈現「紫爆」。第一太平戴維斯25日發布調查指出,全台前三季成交量已突破3,300億元,再創同期新高。展望全年,由於第四季還有不少大案登場,市場專家預估有高點可期。 第一太平戴維斯最新調查指出,土地市場熱絡,第三季交易額為654億元,累計前三季達2,303億元,年增21.4%。至於大型商用不動產,第三季則一改上半年的淡定,單季成交額達到712億元,累計前三季總額1,043億元。 第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,台灣防疫成績優異,科技技術領先趨動經濟表現,加上低利率環境,推升全台不動產市場交易熱潮。由於科技業的強勁接單動能,將持續推動產線擴張及工業地產的需求,第四季商用不動產的交易量值得期待。另外,建築原物料、人工成本的上升,也正醞釀不動產價格上升。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,拜建商大舉購地所賜,前三季至少1,296億元土地被買走,「購地王」興富發建設豪砸160億元「掃」進台中七期三筆土地;中悅建設也投入26.8億元,購買千坪七期土地,合計建商在台中的購地金額就逾400億元。 商用不動產方面,下半年起爆量成交,包括金融壽險、建商、科技業狂敲大單,使得單季衝高至712億元,規模是第二季的三倍,今年前十大交易,就有七筆集中在第三季成交。 最具指標的案例,為台積電在8月砸93.5億元買下南科15.7萬坪的廠房;Google投入36億元於雲林科技園區購地,為近來外資最大購置手筆。 丁玟甄指出,這波科技狂潮下,台灣工業地產出現三個現象,首先,每坪1字頭或不到10萬元的工業地,漲幅超出平均值;二為自用買方放大選址區域,不再限於原廠區周邊,跨縣市擴廠的機會上升;三為北部大型工業地稀少,單價高漲,不少投資客已轉進中南部,預料將帶動工業區中的蛋白區身價上漲。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)