倫敦房價與平均薪資比降至13倍，可負擔性創2014年來之最

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，一項調查統計數據顯示，當前英國倫敦房價的可負擔性創2014年以來之最，儘管從整個英國來看，倫敦房價相較收入仍然最為昂貴。線上銷售門戶網站Zoopla的數據顯示，當前倫敦房價是平均薪資的13倍，2016年時峰值為超過15倍。英國脫歐加上稅收政策的調整，以及房價和薪資的變化等造成了上述走勢。

數據顯示，在經歷強勁上漲，使得買房成為許多年輕人觸不可及的夢想之後，倫敦房地產市場正在緩慢降溫。可負擔性的改善可能有助於提升需求。過去七年，倫敦房地產市場的交易量下降、房價增速放緩。

Zoopla的數據結合了售價、抵押貸款估值和協議銷售數據，聲稱這是追蹤英國房地產市場的最大基礎數據集。抵押貸款機構Halifax和Nationwide發布的數據受到更為密切的關注，跟蹤的是它們發放的貸款數據。

由於針對投資者和外國買家的稅收政策、英國脫歐、疫情後工作模式變化等因素，倫敦房地產市場受到了衝擊。根據Zoopla數據，倫敦房價自2016年以來僅上漲了13%，而英國全國則上漲了34%。

然而，倫敦房價仍然高居全英之首。英格蘭中部、北部、威爾斯、蘇格蘭房價與薪資之比均遠低於八倍。