個股：藍天百腦匯活化資產，汕頭群光匯年底完銷，東京物業處分利益Q3入帳

【財訊快報／記者王宜弘報導】藍天(2362)旗下中國大陸複合式大賣場百腦匯積極進行資產活化，上半年在售樓收入貢獻下，營收37.42億元，年增32%，下半年售樓持續入帳。

其中，7月份公告處分的日本房產，利益將在第三季入帳，加上本業升溫，下半年成長可期。

百腦匯在上半年售樓收入共人民幣3.54億元，去年同期則為1.36億元人民幣，今年主要售樓收入來自汕頭項目總銷金額7.12億人民幣，已銷售比例77%。預計年底完銷入帳。

此外，來自商場方面的收入為人民幣4.14億元，較去年同期減少0.33億人民幣，主要系上半年順利退場了百腦匯北京店，整體租金收入雖下降，但是轉虧為盈，目前18家商場持續優化轉型，營運獲利穩健加溫。藍天指出，百腦匯近年積極「資產活化」，除加速寫字樓去化外，上半年處分汕頭群光匯的資產，下半年則處分完成日本東京物業，目前已活化資產共達新台幣83億元，預計年省利息支出約4億元台幣，對集團利益貢獻佳。

此外，長年期租約談判也有效益，洛陽、鞍山及南昌據點陸續出租或續租，未來現金流量增。

在群光廣場方面，今年上半年營收達24.9億元人民幣，較去年同期成長9%，武漢店及成都店營收分別站上歷年新高，更較去年同期營收分別增長13%與8%，獲利增長分別達21%及17%，群光廣場合併稅後淨利為7千萬元人民幣，樂觀迎接下半年百貨旺季來臨。