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個股:強茂(2481)以總額約3億元取得子公司璟茂在高雄市永安區的土地、廠房

2019/11/08 15:47 財訊快報 編輯部

公告本公司取得子公司璟茂科技股份有限公司

之不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

(1)土地:高雄市永安區竹子港段1019地號

(2)廠房:高雄市永安區竹子港段961、962、963、964、965建號

     (永工一路17號至17-4號)

2.事實發生日:108/11/8∼108/11/8

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量:

  A.土地:1,732.12坪(5,726.00平方公尺)

  B.廠房:6,825.18坪(22,562.57平方公尺)

(2)每單位價格:

  A.土地:每坪新台幣98,087.31元

  B.廠房:每坪新台幣19,168.14元

(3)交易總金額:

  A:土地:新台幣169,899仟元

  B:廠房:新台幣130,826仟元

  共計新台幣300,725仟元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

(1)交易相對人:璟茂科技股份有限公司

(2)與公司之關係:本公司之子公司

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:活絡集團資產

(2)關係人原取得日期及價格、交易對象及其與公司和關係人之關係等事項:

  A.廠房為自建

  B.土地前次移轉之所有人:良達科技股份有限公司

  C.土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:皆為實質關係人

  D.土地前次移轉日期:民國89年3月31日

  E.土地前次移轉金額:新台幣72,750仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件:依買賣契約書約定辦理;

(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式:雙方議價;

(2)價格決定之參考依據:參酌不動產估價師之估價報告;

(3)決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

元一國際不動產估價師事務所:土地估價金額為新台幣176,676仟元、

              廠房估價金額為新台幣136,392仟元

精準不動產估價師事務所:土地估價金額為新台幣181,006仟元、

            廠房估價金額為新台幣139,033仟元

11.專業估價師姓名:

元一國際不動產估價師事務所:邱俊元

精準不動產估價師事務所:余忠政

12.專業估價師開業證書字號:

元一國際不動產估價師事務所:(96)高市估字第000055號

精準不動產估價師事務所:(101)高市估字第000069號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

秉誠聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

張春秀

19.會計師開業證書字號:

高市會證字第1021號

20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司強化對汽車及工業用產品市場之經營策略,擬擴充廠房。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年11月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國108年11月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

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