個股：南港(2101)舊廠開發案「世界明珠」下週一動工，總銷達800～1000億元

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】南港(2101)舊廠「世界明珠」開發案將於下週一(11日)動工、2023年完工，總銷規模800～1000億元，被視北市東區門戶之肺生態園區開發，Discovery頻道將耗時4年完整記錄，成為台灣第一個受邀約拍攝的住宅工程。

南港、Discovery頻道今(8)日舉行「打造未來之都」發布會，南港名譽董事長林學圃表示，「世界明珠」首開多項台灣建築史創舉先例，寫下台灣住宅暨商辦建築史雙第一，下周一動工、2023年完工，屆時「世界明珠」將成為時代新地標，讓台北南港真正躍身為世界級的南港。」

「世界明珠」為台灣史上規模最大的單一預售案，全案基地達9,453坪，總樓地板面積達7萬坪，規劃兩棟頂級七星級辦公大樓、商場，以及6大棟住宅大樓，總共8大棟地標建築，住宅約占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%。其中建蔽率僅31%，之前出售商辦每坪交易價格100萬元，推升住宅的價格介於120～150萬元以上，目前規劃住宅有六棟共250戶，商辦則有兩棟共83戶，目前商辦可售坪數約1.8萬坪，住宅約3萬坪，車位共有1,185個，總銷金額大約可達800～1,000億元，先前市場預估此開發案的利潤率在40%左右。