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個股:南港旗下南榮開發出售南港世界明珠15個樓層予聯強、華邦電及基金會

2019/09/16 11:17 財訊快報 編輯部

代南榮開發公司108.9.16董事會通過出售部分辦公大樓

予聯強國際(股)公司等簽訂買賣契約(補充8/7,15重訊)。

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市南港區南港段四小段566∼571地號等基地

上之H棟辦公大樓13∼27樓共計15個樓層及100個停車位。

2.事實發生日:108/9/16∼108/9/16

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

共計15個樓層(總計6,058.29坪)及100個停車位、

每坪新台幣100萬元、車位每個新台幣300萬元

總交易金額為新台幣63.5829億元。

@(A)交易對象:聯強國際(股)       

@  出售樓層:16∼27樓

@  出售面積:4,846.63坪

@  出售車位:80個

@(B)交易對象:華邦電子(股)       

@  出售樓層:13∼14樓

@  出售面積:807.77坪

@  出售車位:13個

@(C)交易對象:美安文教基金會及育秀教育基金會       

@  出售樓層:15樓(持分1/3);15樓(持分2/3)

@  出售面積:134.63坪;269.26坪

@  出售車位:1個;6個。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

聯強國際(股);華邦電子(股);

美安文教基金會;育秀教育基金會。

與本公司之關係:均無。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約條件支付。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價;

價格決定之參考依據:參考房屋及土地交易行情;

決策單位:本公司董事會授權董事長全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

元宏不動產估價師聯合事務所:估價金額62.688億元;

京瑞不動產估價師聯合事務所:估價金額62.677億元;

11.專業估價師姓名:

鄭義嚴;王富生

12.專業估價師開業證書字號:

鄭義嚴:(100)北市估字第000173號;

王富生:(100)中市估字第000014號;

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用(無重大差異)。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司;

經紀費用:依委託銷售契約約定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

獲取營業利益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

補充說明108.8.7及108.8.15重訊公告。

交易總金額(每坪單價及車位單價)及總坪數

及總車位數維持不變,惟交易對象另新增3家。

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