個股：力麒(5512)董座估房市下半年將越來越好、價格持穩，持續讓利政策

【財訊快報／記者劉居全報導】力麒(5512)董事長郭淑珍今(12)日表示，5月起個案的來客數和銷售量都攀高，光5月累計就賣了3億元的房子，預估下半年需求會出來，房市應該會越來越好，價格也將會持穩。郭淑珍指出，目前房市除首購族外，也看到換屋族群出現，這將會支撐房市表現，至於力麒在手成屋價格約有讓利一成左右的空間。除建案業績好轉，轉投資的飯店業績也從5月起開始上來。

力麒今年推案量規模約123億元，郭淑珍表示，原本打算完工後才銷售的天母西路案，因實在太多人不停問，只好開始先預售，此案總銷約50億-60億元，規劃為92坪雙拚，每坪約落在140萬元左右。

至於成屋可銷售方面，包括力麒麒御2戶、力麒賦御2戶、力麒御品目前僅剩二成，上半年已賣3億元，同時看好後市銷售情形，其中總銷39億元的家家富富，規劃為地上25層、地下6層，目前剩32億元左右。

郭淑珍表示，目前土地價格居高不下，真的很難買到土地，而目前庫存土地換算成可推案量約有400億元左右，應付2-3年推案沒什麼問題，其中包括北投1000千坪、環山路三快基地約800多坪、新莊塭仔圳重劃區1000多坪土地等。

除營建本業外，集團旗下轉投資有負責環保業務的山林水以及觀光飯店產業，郭淑珍表示，由於台灣疫情控制得好，國人在無法出國下，國內旅遊需求熱度升溫，飯店業績已提升，預估下半年還會延續熱度。而目前日月潭五星級旅館還在興建中，預估將會在後年加入營運，而力麗烏石港酒店可望在今年底完工。

而郭淑珍也強調，現在全球都重視居住和生態環境，大陸地區對環境保護及清潔都很重視，對轉投資的公司來說是一個很大的商機。