你是爆音怪嗎？日超隔音公寓3800人排入住，玩Band直播都行！

Covid-19 疫情為全球加速了新的工作型態轉型，但或許你沒有想像過，有越來越多人選擇不限時段「在家工作／創業」的謀生方式時，能夠完全「隔音」的租賃住宅，正成為地狹人稠的日本、在疫情後飛速成長的商機之一！

台灣的建築法規自 2021 年起適用分戶樓板之衝擊音隔音構造的相關規定，從立法精神提到「政府透過強化建築防音構造規範，預期能減少住戶間的噪音紛擾」，顯見居住環境聲音干擾問題已是長年沈痾。

在日本，隔音性能以「D 值」表示，數值越大、隔音越好。日本建築學會對公寓的建議 D 值為 50，而達到 55 時、被視為「特別優越」。日本房屋租賃品牌「MUSISION」，推出全棟 D 值 70 以上的出租公寓，甚至能依需求提供 D 值高達 85 的租屋。過去以音樂人作為主要客層的「MUSISION」，在許多人們居家時間拉長的後疫情時代，即使新案不斷竣工、仍供不應求。

Gamer 直播主：「現在我可以高枕無憂的大叫了」

日本經濟新聞實地採訪居住在「MUSISION」的 32 歲上班族。男子的另一個身份是 YT 遊戲直播主，主攻射擊遊戲。他解釋，「被敵人打爆的話，就算是深夜、還是會不小心大叫出來」。每晚鄰居們入睡後，家中都迴盪著他的大叫聲。

他在 2022 年 9 月搬進「MUSISION」。搬家之前，他曾在家中安裝隔音窗簾、並請朋友在室外大聲喊叫、以測試隔音狀況。僅管如此還是每天提心吊膽的進行遊戲實況直播。很顯然的他的隔音策略沒有奏效，因為後來在鄰居的投訴下，他仍然不得不搬離。

入住「MUSISION」解決了他的問題。「現在我可以高枕無憂的大叫了」。

經營「MUSISION」的不動產商 LIVLAN，是從 2000 年開始提供隔音公寓，目前在首都圈有 30 棟建物、共 727 戶。值得注意的是，其中近半數（14 棟）竣工於 2020 年後，換言之，是因疫情而迅速暴增。儘管房租比市場行情高出 3 成，但排隊等待入住的仍有 3800 人，完全供不應求。

音樂家：「聽不見從別的住家傳來的聲音，我能更專注在演奏上」

日經新聞也採訪了住戶當中最初訴求的客層：音樂人。聲樂教師細見豊除了在家中教課以外，也會在 YouTube 發佈原創樂曲。不工作也不創作的時候，「也會以很大的音量、持續播放自己喜歡的音樂和影片」。

過去音樂人都住哪裡呢？薩克斯風演奏家山川寛子說明：「以前我們住在『彼此彼此住宅』」。這些住所是基於互助關係而成立的集合式住宅，大多是提供音樂系學生居住。「因為演奏樂器也無妨，所以如果鄰居很吵，也會彼此忍耐」。

山川寬子現在已經從這種「彼此彼此住宅」搬離，現在住在神奈川縣的「MUSISION」，他也把這裡當作教授薩克斯風等的的音樂教室。「果然，聽不見從別的住家傳來的聲音，我才能更專注在演奏上」。

隔音住宅的需求急劇成長

後疫情時代，一般人的居家時間變長，隔音住宅的需求從音樂人等特定族群、一口氣延伸到一般民眾。根據住宅資訊網站 Life Homes 調查顯示，以隔音為理由、考慮添購住宅的人比起疫情前增加了 8 成。

賣方市場也沒有錯過這個商機。不動產公司 Ascot 在 2022 年、在東京新建成該公司的首間隔音公寓，他們說，「隨著居家生活的多樣化，有很大的需求在於、人們希望可以不擔心周圍聲音進行遠距工作」。Ascot 的隔音公寓一推出、14 戶立即銷售一空，目前預定 2024 年將會再有 2 棟竣工。

對於隔音住宅有興趣的看屋族而言，最關心的莫過於「我還聽得到門鈴聲嗎」？尤其是網購和外送比起疫情前更普及的時代。

「燈光會亮起來喔！」LIVLAN 說。為了全集中的聽覺，採用了視覺補足對策。你也羨慕了嗎？

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