住都中心5年12案都更招商794億元 今年再推北市精華區5案

國家住都中心成立至今五年多來，累計已簽約12案公辦都更案，其中六案已開工，總投資金額達794億元。去年全年促成四案、298億元公辦都更重建，2024年則預計再推出「信義兒福A2案」、「信義兒福B2案」、「文山勞金局案」、「南港台電後山埤案」、「中山南京龍江案」等北市精華區至少五案開發。

國家住都中心表示，公辦都更的推動須透過整體性的先期規劃、財務評估，設計開發案的招商架構，並與公私地主充分溝通協調，逐一突破規劃限制與課題，滿足多方需求，並盡可能在公告招商前將議題處理完善。

住都中心表示，去年底成功招商的「板橋福利站重建案」就是其中的重要案例，曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫，後在原址新建板橋福利站，供官兵、榮民及眷屬福利品零售服務，由於建築老舊、耐用年限已至，國防部與中華工程合作重建，預計2028年完工。

住都中心指出，成立五年來已有「新北市板橋區板橋福利站公辦都市更新案」等12案簽約完成，其中「台北市大安區嘉興街都市更新案」及「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」等6案皆已進入開工階段。

國家住都中心預估，今年至少還會推動五個公辦都更案進行招商，都位於台北市精華區土地，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區南京龍江案」，將陸續開放提案投標。

在全國方面，國土署去年共核准推動都市更新與危老重建751案，累計全國核准案件突破4,000案。其中，共76案是由民間業者擔任實施者（出資人）協助政府機關重建開發案，累計引資金額達到5,251億元。

內政部表示，今年將持續推動公有房地參與危老重建機制，並持續落實及促進新市鎮建設開發工作等。其中，在都更條例中，有關都更所有權人之房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，已經政院延長至2029年1月底；而在新市鎮建設開發方面，目前已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）土地開發，正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。

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