以哈戰爭衝擊10月房市？住商：「穩中透憂」

以哈戰爭衝擊10月房市？據住商機構統計旗下成交狀況後發現，青安房貸上路後到10月增幅轉弱，買氣「穩中透憂」。大家房屋企畫研究室總監郎美囡認為，過往總統選舉多會影響第四季買氣，加上今年突發以阿戰爭，難免讓投資方偏向觀望。
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10月份進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，十月份交易量與九月相比略增6%，但比去年同期增加18.9%，區域表現上多數優於去年，表現也比上月亮眼。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，八月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，到了九月仍有大幅量增，惟值得留意的是，10月份買氣增幅較弱，除了九月交易量高之外，推估為屋主對價格堅持度提高，買方開始觀望所致。

徐佳馨：買氣穩中透憂，商用鴨子划水

徐佳馨表示，表現最佳的區域在新北，月增達13.7%，年增也有30.3%，台南在月成長上也有13.5%，年成長達20.4%，其餘區域雖各有消長，但整體來說多數呈現正面表現。

至於在產品主力上，北北桃中1,500萬以下，台南高雄1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，另，相較於住宅產品，值得一提的是因私法人無法購買住宅，商用交易開始活絡，因此低總價店面、小型辦公室等等，也陸續因為有現金流的帶動成為穩定型投資者的心頭好。

郎美囡：選舉變因增加，第四季注意經濟表現

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，加上各方對第四季經濟態度保守，第四季買氣力圖穩中有進，此外，今年突發以阿戰爭，影響全球經濟動態，難免讓投資方偏向觀望，全台年度的交易量不容易有大好表現。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。