他想賣蛋黃區出租屋!拿8、900萬「投入ETF」 一票網友卻推:繼續出租
[FTNN新聞網]實習記者華蘊涵/綜合報導
投資方式百百種,如何分配才能獲利最多,成為了投資者時常糾結的問題。一名網友表示,自己有一間位於蛋黃區的出租屋,目前十分猶豫要將房子賣掉,將8、9百萬投入ETF,還是繼續出租。對此,網友們紛紛提出建議,「可以貸款出來做投資」、「可以考慮出租所需要的時間成本」。
一名網友在臉書社團「買房知識家」中發文表示,自己有一間位於蛋黃區的出租屋,屋齡約20年。在已有自住屋的情況下,十分糾結應該將房子賣掉,並將800~900萬元投入ETF月領配息,或是買小房,用500萬當頭期款,將其餘300萬放ETF。又或是「2、留著自住,房貸1.3萬」、「3、繼續出租房租2.2萬」,向網友們尋求建議。
對此網友們表示,「800萬換ETF比較實在,比租金還多」、「4:去嘉義買地」、「選3,再增貸出來投資,用租金繳房貸」、「想賣的理由?」、「我會選3,若有房貸的話出租蓋過房貸(當存錢),沒房貸的話出租投資!」、「繼續出租,增貸一點出來投資」。
也有網友建議考慮作為房東所需要付出的時間、人力成本是否划得來,「要看您喜不喜歡管理租客這件事情?思考一下把資金留在房地產的優點和風險是什麼?買ETF的優點跟風險又是什麼?您比較能接受哪一種方式的風險?」、「可以考慮出租所需要的時間成本」、「如果不想管理建議賣掉更輕鬆」。
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