人口紅利帶動員林房產交易熱絡 電梯別墅社區最夯

曾麗芳
員林市是南彰化的重要核心，近年來建設利多不斷，吸引許多建商搶進員林市購地推案！圖／業者提供
員林市是南彰化的重要核心，近年來建設利多不斷，吸引許多建商搶進員林市購地推案！圖／業者提供
員林市是南彰化的重要核心，近年來建設利多不斷，吸引許多建商搶進員林市購地推案！圖／業者提供
員林市是南彰化的重要核心，近年來建設利多不斷，吸引許多建商搶進員林市購地推案！圖／業者提供

中台灣傳產業聚集的第一大城-員林市，也是南彰化的重要核心，近幾年受惠184重劃區興起，加上員林是周邊鄉鎮如社頭、溪湖、田中、田尾、永靖等地區的生活重心，合計可吸納消費人口近30萬，近年來吸引許多上市櫃與品牌建商爭相購地推案，不僅預售大樓案案熱銷，透天別墅產品也很熱門，尤其是電梯別墅社區詢問度最高！

在地房仲業者表示，員林市的人口紅利帶來商業服務的完善成熟，提供了繁華便利的居住環境，加上近年建設利多不斷，成為全國性建商眼中的推案「心頭好」，尤其濃厚的人情味，更有帶動旅外員林人重回故鄉置產的趨勢！

由於員林市的傳產業多，過去有些傳產企業家想買房置產，常選擇往台中七期前進。但近年因交通便利，加上員林工商快速起飛，以及外地建商進來推案，也帶給他們回流員林的吸引力！

此外，許多企業主由於出生成長都在員林，對於環境熟悉感、鄰里關係熟識度，讓他們即便住在台中，仍然常回員林拜訪親友，久而久之就有濃厚的期待想搬回員林定居。

正因如此，近年不少知名建商如長虹（5534）、鄉林（5531）、聯齊、川睦等，看準員林當地傳產企業主的需求，將台中規劃設計水準帶進員林市，以營造高級住宅為目標，吸引很多客戶的目光。

台中市建築經營協會前理事長楊玄吉表示，近年因台商回流，加上臨近鄉鎮企業主移居及旅外員林人返鄉，對住宅品質要求相對提高。分析這群客層，因為經濟條件夠，品味高及重視住家安全舒適，尤其對環境品質及鄰居素質更是重視，主要選擇仍以電梯別墅社區為重心，尤其以地坪30坪以上、建坪80坪以上為主，甚至建坪100坪的大豪墅也非常受青睞。

楊玄吉分析，員林市因為土地供給有限，加上未來還有司法園區及榮總員林分院的落成，預料將帶來大量的高階人士進住，針對供給稀有的高級別墅需求將會更加放大，員林房地產未來的榮景將會大躍進！

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