亞昕台中建案完銷報捷，後續推出300億元造鎮規劃

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商亞昕(5213)台中建案銷售告捷，繼先前「亞昕一緒」順利完銷後，位於14期的第二案「亞昕一沐」近日也已全數完銷，兩大案預計總銷共達約30億元，按照目前施作工程進度，將有望分別於明、後兩年陸續完工交屋入帳；第三案總銷金額約33億元之「亞昕一緻」新建案也預計在今年年底推出。 亞昕表示，雖然全台房市受地緣政治風險升溫、政府打炒房政策、央行升息、台股大跌引起的金融震盪等負面因子干擾，致使民眾購屋態度轉為保守且觀望，全台各區房地產表現回歸，供需基本面的平衡市場，然觀察台中14期重劃區的預售新案接連完銷態勢，足見剛性購屋力道依舊存在。

目前亞昕手握台中北區近6000坪土地，未來將鎖定自住、換屋客群，以設計包含智能、綠建築等特性的住宅產品，初步預計銷售量體約300億元，可謂具有類似造鎮之開發規模，從而打造新興的住宅區塊，形塑煥然一新的居住環境，磁吸人口移入紅利商機，將林口推案成功經驗複製於大台中地區。

亞昕受惠於旗下「昕悅灣」、「柏克萊公園」等已完工之成屋銷售業績，如預期進度穩健認列，貢獻111年前三季合併營收約27.6億元、營業利益約3.15億元、歸屬於母公司稅後淨利約1.56億元，在股本較去年同期增加約23%下，每股稅後盈餘(EPS)仍達到0.4元。

展望未來，亞昕預估推案量總計維持約950億元的高檔水位；其中，明年度即有大同「亞昕華威」、林口「昕聯心」、桃園「向陽」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等，合計百億以上的完工入帳案量，依照營建業個案循環周期經驗推估，自明年起的未來4至5年，將會是亞昕完工交屋入帳高峰期。