中指研究院報告稱，中國Q4房地產銷售有機會改善，短期仍處築底階段

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中指研究院發布報告指稱，預計第四季房地產銷售將出現改善，但短期內市場仍將處於築底階段，因影響居民置業能力及置業意願的收入、就業等中長期因素轉變需要時間。這份報告指出，在政策方面，為完成全年經濟5%的成長目標，第四季更多宏觀增量政策有機會落實，房地產政策將致力穩定房價、穩定預期，擴大需求總量、改善供求關係等或是政策重要方向。

北京、上海限購政策或將進一步優化調整。各地有機會繼續降低房貸利率、下調二套首付比例、降低交易稅費和交易佣金等。同時，活絡存量土地的配套政策或已在路上。

在銷售方面，預計2024全年新建商品房銷售面積回落至2009年水準，較2021年高點下降超40%。

在房價方面，目前「以價換量」仍是市場主流，降息舒緩租售比倒掛現象，但短期內房價仍有下滑壓力。

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