中國H1全國法拍房掛牌量有增無減，價格持續下修

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】據中指研究院數據顯示，2024年上半年，中國全國法拍市場累計成交各類房源數量約7.85萬戶，較2023年7.42萬戶增加約5.8%，總成交金額為人民幣1537.3億元(下同)，較去年同期減少約43.2億元，顯見法拍屋的價格持續下修。在部分業內人士眼中，法拍房一直是房地產市場的一個重要觀察指標。今年上半年，中國全國法拍房掛牌量持續增加，但整體成交金額有所下降，呈現明顯的量增價跌的格局。

從中指研究院數據來看，法拍住宅的成交，占到整體法拍市場近一半份額。上半年各物業類型法拍項目中，法拍住宅交易截止拍品成交5.3萬戶，成交總金額765.3億元，占各類型法拍成交金額的49.8%。商業法拍房源和工業、土地、車位等物業類型的成交量也有所增加，分別為1.53萬戶和1.05萬戶，商業房源成交量年增3.8%，而工業、土地、車位等物業類型成交量年減2.8%。

但成交總金額和成交均價下降；2024年上半年，全國各類法拍房源成交總金額較去年同期略有降低，成交均價下降更為明顯，從2023年同期的5584元/平方米跌7.8%至5147元/平方米。其中，法拍住宅房源的成交均價由去年同期的9606元/平方米跌5.5%至9075元/平方米。

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