中國百強房企11月銷售額月減18.62%，「以價換量」仍為市場主流

【財訊快報／陳孟朔】中國房地產研究機構--中指研究院上週六發布報告稱，11月TOP100房企銷售額年減9.46%，月減18.62%。中指院官方微信刊登報告指出，目前“以價換量”仍為市場主流，但成交持續改善帶動業主預期修復，各梯隊城市二手房價格環比跌幅均有不同程度收窄，其中一線城市價格回穩明顯。“隨著年末房企衝刺銷售業績，加大推盤力度，預計12月房地產市場將保持一定活躍度，”報告稱。房企應把握政策視窗期，加大推盤促銷力度，並保持審慎的投資態度，聚焦投資確定性高的項目。

今年前11個月，TOP100房企銷售總額為人民幣3兆8,516.0億元(下同)，年減32.9%，降幅較上月縮窄1.8個百分點。其中，銷售總額超千億房企9家，較去年同期減少7家，百億房企76家，較去年同期減少32家。

另一家地產研究機構--克而瑞數據顯示，11月單月，TOP100房企實現銷售操盤金額3,633.5億元，月比降低16.6%，較9月仍增長44.3%；年減6.9%。

但受惠新政利好密集疊加和供應穩步回升，11月新房成交延續U型走勢達到年內新高。重點30城11月單月成交月比小增3%，年比增長20%。

12月恰逢房企業績衝刺季，供應有望持續回升，不排除部分房企為衝刺業績而進行年末大促。考量此影響，預計整體成交環比有望回升，小幅翹尾。