中國恆大危機持續往外擴散

【財訊快報／蘇彬貴】中國恆大集團公司(China Evergrande Group：股票代號：3333 HK Equity)的財務危機所引爆的房地產市場風暴，正持續地往外擴散，並衝擊到其他的建商同業。 根據摩根士丹利(Morgan Stanley)的統計，截至8月中，全中國的建商無法履行屬高殖利率的債務，累計為62億美元；而如此的規模，甚至高於過去十餘年來的累計違約總合。由於在此之後，中國房地產市場的風暴愈演愈烈，該數據勢必會進一步地擴大。



不良貸款高升

另外，根據另外一家金融機構高盛(Goldman Sachs)的統計也指出，今年上半年，全中國建商毛利率的中位數較去年的同期下滑了4.6個百分點，為22%左右。

創立於1996年、為當前全中國規模最大的一家房地產開發商的中國恆大集團，乃是全亞洲規模第二大的一家美元垃圾債券(junk-bond)發行公司–僅次於日本的軟銀集團公司(SoftBank Group Corp.；9984 JP Equity)，其累計的總金額達250億美元左右(近7000億元新台幣)。而這也引發週一美股重挫。

此外，當前的氛圍，對於中國金融機構的營運也造成極大壓力。以全中國規模最大的中國工商銀行(Industrial and Commercial Bank of China Ltd.；簡為ICBC；1398 HK Equity)為例，今年以來，其在香港上市的股價，就下挫了近17%，為過去以來連續第二年下跌。

至今年6月底為止，中國工商銀行所有房地產貸款當中，已有4.3%屬於不良貸款，比起6個月之前的2.3%，還足足高出兩個百分點。房地產貸款在該行所有企業貸款中，則約占據7%比重。



吃了秤砣鐵了心

自去年開始的這一回打房，在中國國家主席習近平主導之下，可說是吃了秤砣鐵了心，似乎有足夠的決心，要叫當地房地產市場泡沫化的現象，不再繼續惡化下去。因為當地人胡亂炒房的結果，除了造成貧富差距大幅擴大，同時也是導致當前中國少子化的理由之一。

事實上，目前的台灣，也面臨著嚴重少子化(與貧富差距大幅擴大問題息息相關)的窘境；然而一直以來，政府在抑制高房價的作為上，至今就一直硬不起來。