中國恆大危機持續往外擴散

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【財訊快報/蘇彬貴】中國恆大集團公司(China Evergrande Group:股票代號:3333 HK Equity)的財務危機所引爆的房地產市場風暴,正持續地往外擴散,並衝擊到其他的建商同業。 根據摩根士丹利(Morgan Stanley)的統計,截至8月中,全中國的建商無法履行屬高殖利率的債務,累計為62億美元;而如此的規模,甚至高於過去十餘年來的累計違約總合。由於在此之後,中國房地產市場的風暴愈演愈烈,該數據勢必會進一步地擴大。



不良貸款高升

另外,根據另外一家金融機構高盛(Goldman Sachs)的統計也指出,今年上半年,全中國建商毛利率的中位數較去年的同期下滑了4.6個百分點,為22%左右。

創立於1996年、為當前全中國規模最大的一家房地產開發商的中國恆大集團,乃是全亞洲規模第二大的一家美元垃圾債券(junk-bond)發行公司–僅次於日本的軟銀集團公司(SoftBank Group Corp.;9984 JP Equity),其累計的總金額達250億美元左右(近7000億元新台幣)。而這也引發週一美股重挫。

此外,當前的氛圍,對於中國金融機構的營運也造成極大壓力。以全中國規模最大的中國工商銀行(Industrial and Commercial Bank of China Ltd.;簡為ICBC;1398 HK Equity)為例,今年以來,其在香港上市的股價,就下挫了近17%,為過去以來連續第二年下跌。

至今年6月底為止,中國工商銀行所有房地產貸款當中,已有4.3%屬於不良貸款,比起6個月之前的2.3%,還足足高出兩個百分點。房地產貸款在該行所有企業貸款中,則約占據7%比重。



吃了秤砣鐵了心

自去年開始的這一回打房,在中國國家主席習近平主導之下,可說是吃了秤砣鐵了心,似乎有足夠的決心,要叫當地房地產市場泡沫化的現象,不再繼續惡化下去。因為當地人胡亂炒房的結果,除了造成貧富差距大幅擴大,同時也是導致當前中國少子化的理由之一。

事實上,目前的台灣,也面臨著嚴重少子化(與貧富差距大幅擴大問題息息相關)的窘境;然而一直以來,政府在抑制高房價的作為上,至今就一直硬不起來。