中國去年12月70城房價月減0.2%，跌幅較上月縮小，Q2或負轉正

【財訊快報／陳孟朔】中國房價下滑趨勢略有緩解；2021年12月70個大中城市新屋房價格月比跌幅收窄，新屋和二手房(成屋)價格上漲的城市數均增多，其中一線城市二手房價格有所回升，二線城市無論新房二手房價格月比跌幅均收窄。 分析人士認為，邊際寬鬆政策效應顯現後，房價或有企穩可能。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，「12月份數據釋放積極的信號，至少說明房價不會一味下跌或跌幅一味擴大。2022年第一季房價月比將繼續小跌，但第二季會有由負轉正的可能。」

路透根據中國國家統計局週六公布數據測算，12月70個大中城市新建商品住宅價格指數年比升2.6%，漲幅為2015年12月以來最弱(當時為升1.8%)；月比下跌0.2%，跌幅較上個月的0.3%有所收窄。

經測算，12月70個大中城市中，新建住宅價格指數月比上漲的有15個(上月為九個)，持平五個(上月兩個)，下跌50個(上月59個)；二手住宅價格指數月比上漲的有六個(上月為三個)，持平一個(上月四個)，下跌63個(上月63個)。

統計局城市司首席統計師繩國慶表示，2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格月比總體延續第四季以來的下降態勢，年比漲幅回落。

統計局測算，12月新房價格指數一、二、三線城市月比分別為下降0.1%、下降0.3%和下降0.3%(上個月分別為持平、下降0.4%、下降0.3%)；二手房一、二、三線月比分別為上漲0.1%、下降0.3%和下降0.5%(上個月分別為下降0.2%、下降0.4%、下降0.4%)。

數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格年比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格年比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。三線城市新建商品住宅年比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格年比由上月上漲0.5%轉為持平。

中指研究院月初發布「百城新建住宅價格指數」顯示，12月百城新房價格月跌0.02%，跌幅較11月所有收窄；2021年中國百城新建住宅價格累計上漲2.44%，處近七年最低水準，較2020年收窄1.02個百分點。

中指院認為，展望2022年，短期樓市調控政策或已見底，在堅持「房住不炒」定位、實現「三穩」目標下，各地方政府預計將進一步落實「因城施策」，部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類政策的公布。