中國千億房企巨擘又爆雷! 寶龍地產負債總額高達7165億已實質違約

大陸中心/綜合報導

寶龍地產負債規模達7165億,已構成實質合約。圖為創始人許健康。(圖/翻攝百度百科)
寶龍地產負債規模達7165億,已構成實質合約。圖為創始人許健康。(圖/翻攝百度百科)

中國經濟危機增溫,房地產市場持續低迷,已有多家房企爆發債務違約。上海房地產巨擘寶龍地產日前宣布,負債規模高達1636億元人民幣(約新台幣7165億元),因公司流動資金吃緊,造成情況加劇,無法如期支付境外債,已構成實質違約。

據寶龍地產公告指出,該公司2025年4月到期的1591.25萬美元(約新台幣5億元)票據利息,應支付日期為10月30日,寬限期為30日。但截至11月29日,該公司仍無法支付,已構成實質違約。

寶龍地產表示,自2021年下半年以來,房地產業進入深度調整階段,集團流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期,集團已償還境外債務本金及利息合約約61.2億人民幣(約新台幣268億元)。

寶龍地產說,受到複雜經營環境影響,集團銷售復甦緩慢,流動資金吃緊狀況日益加劇。公司已竭盡全力,但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當期及日後債務所需。

據了解,寶龍集團1990年在澳門成立,旗下業務包括房地產、商業、旅館等,創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市,2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

寶龍地產公布的財報顯示,今年上半年該公司營收約122.99億人民幣(約新台幣539億元),年減約27.2%,總負債達1636億人民幣。短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約130.8億人民幣(約新台幣573億元),而現金及等價物為89.47億人民幣,(約新台幣392億元),存在數10億元資金缺口。

截至12月8日,寶龍地產股價僅剩0.64港元,成為「仙股」(水餃股),總市值只剩26.5億港元(新台幣106億元),股價較2021年4月28日收盤高點8.5港元已下跌92.4%。

另外,中國近期已有多家上市房企出現債務違約。11月7日中南建設旗下子公司的1筆美元債宣布違約。今年前3季,中南建設淨虧損19.5億元(新台幣85億元)。截至2022年9月底,中南建設有息負債(含期末應付利息)497.6億元(新台幣2179億元),其中1年以內的各項有息負債合計198.5億元(新台幣869億元)。中南建設隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團。

今年10月至11月爆發債務違約的房企還包括上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。此外,香港高等法院12月4日宣布,延後中國恒大集團的清算聆訊至明年1月29日,以讓恒大集團繼續與債權人協商債務重組。

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