中國人「潤」去日本買房 2億元也喊便宜

國際中心顏得智／綜合報導

2024年4月15日上午6:02

▲中國民眾在疫情解封後，爭相「潤」至日本東京買房。圖為東京鬧區街頭。（圖／美聯社／達志影像）

[NOWnews今日新聞] 因中國國內房地產嚴重衰退，中國民眾近年「潤」（run）出國的現象受到國際關注，由於日圓近年疲軟，許多中國人自疫情解封後爭相湧入東京購屋，造成買房如喝水的現象，日媒近期在報導中問及了數名中國買房客，這些人當場表明，2億日圓的購屋總價帶對他們來說相當便宜。

根據《富士新聞網》(FNN)報導，有著日本房價晴雨表的東京23區，在2023年的平均房價突破1億日圓，但這不影響中國買家爭相蜂擁而至。

《富士新聞網》問及了一名30多歲中國籍女子，她來到東京中野區一處新蓋3層樓、9間房的公寓看房，該處距離新宿站約2公里，由於交通便利，女子表明有意購買，即使價格已超過2億日圓。

同樣在2億日圓價位，另一名來自中國武漢的30多歲男子，也計畫在東京購買房地產，且預算落在1億日圓至4億日圓，因為日圓現在很疲軟，他認為2億日圓一點也不貴。

報導提到，自2023年新冠疫情告一段落後，中國赴日禁令解除，潛在買家蜂擁而至，高價房產也開始熱銷，而中國「富裕階層」逐漸將資產轉移到海外，且正在加速，背後有一個相當單純的原因，就是對中國的房地產政策感到不滿意。

拓殖大學海外事情研究院教授富坂聰指出，中國民眾對新冠疫情後的經濟政策感到失望，中國房地產價格正在暴跌，而隨著衰退加劇，越來越多富裕階層的人們將資產轉移到海外。

富坂聰引用了中國近年來最流行的「潤」(Run)字，認為就這個意義上來說，逃亡已成為中國的廣泛流行詞彙；另一方面，中國富裕階層大量購買，也是推高了東京都會區房價的其中一個因素。

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《各報要聞》15檔內資救駕亂世突圍
【時報-台北電】台股休市二天後難逃補跌命運，26日開盤二分鐘隨即跌近千點、達982點，隨後開始有內資低接買盤進場拉升，終場跌點收斂至752點，留下229點長下影線。法人指出，內資護盤心態濃厚，台股止跌跡象浮現，季線下周有望收復，包括聯電、力成等15檔有強力買盤承接留長下影線收紅K、尾盤買單敲進、投信及公股本周銀彈支撐股，將領軍台股反攻季線。美股科技股財報令市場失望，拖累美股在台股颱風休市期間下挫，亞股也連帶臉綠，台股26日開市補跌壓力沉重，加權指數開低後最低一度回落至21,889點，然盤中內資買盤救駕，投信單日續買82.65億元，已連18日買超，八大公股也敲進209.14億元，連十日買超。富邦投顧董事長蕭乾祥指出，受美國共和黨總統參選人川普「放話」影響，加上美股財報不如預期的雙重衝擊，台股本波自歷史高點24,416點大舉回檔，波段重挫逾一成，然22日、26日雖分別重挫612點、752點，不約而同留長下影線，26日下影線更長達299點，顯示低檔買盤積極把握急跌時機進場，多檔個股尾盤表態拉升，台股連兩日尾盤收腳，短線可望醞釀反彈。展望下周選股方向，法人建議，可篩選單日留長下影線收紅K
時報資訊·
《台北股市》外資26日買超股：群創、台新金、開發金
【時報-台北電】台股26日加權指數收22119.21點，跌752.63點或3.29%，總成交值4915.05億元。三大法人賣超963.25億元，其中外資賣超844.18億元，投信、自營商分別買超89.78億元及賣超208.85億元。外資買超前十大個股，依類別分，2檔電子股、6檔金融股及2檔傳產股；依股價分，1檔百元股、2檔中價位股及7檔銅板股；買超張數方面，4檔買超上萬張，榜首為群創(3481)，買超4萬9530張，台新金(2887)、開發金(2883)名列二、三名，分別買超1萬4416張及買超1萬4410張。第四及第五名為中信金(2891)、國泰金(2882)，其他依序為中華電(2412)、潤泰新(9945)、泰金寶-DR(9105)、第一金(2892)及永豐金(2890)。 ●外資26日買超前十名： 1.群創(3481)收15.55元，漲0.50元或3.32%，外資買超4萬9530張。 2.台新金(2887)收20.05元，漲0.05元或0.25%，外資買超1萬4416張。 3.開發金(2883)收15.80元，股價持平，外資買超1萬4410張。 4.中信金(2891)收35.6
中央社·
台電擴大虛擬電廠軍團購足複合型儲能穩定夜尖峰
（中央社記者曾智怡台北27日電）台電欲擴大虛擬電廠效益，近日鬆綁電力交易平台採購額度，開放複合型儲能（E-dReg）採全數採購。台電表示，除了促進儲能產業健康發展之外，透過E-dReg可以維持長時間放電，成為夜尖峰電力穩定供給的生力軍，此外，因採購量增加，更能讓台電購電成本下降，可謂一舉兩得。
時報資訊·
《各報要聞》台股重摔 8月拚返上升軌道
【時報-台北電】下周即將進入8月，但面對國際變數增加，台股三大名師統一投顧董事長黎方國、華南投顧董事長儲祥生、群益投顧董事長蔡明彥分析，悲觀情境可能下探21,000點、樂觀情況則是有望重返24,000點的上升軌道上，看好族群聚焦非電、落後補漲族群。黎方國表示，觀察台股26日重挫跌破季線，市場氣氛轉趨保守；今年資本市場上、下半年最大兩個重點是：降息預期、川普交易，聯準會（Fed）將在9月降息幾乎成定局，科技股也早已漲多開始遭獲利了結，反倒美國總統大選逐漸白熱化受到市場關注。而資金轉向美國總統候選人川普偏好的投資標的，主要以「老舊、大型」類股為焦點，如鋼鐵、石化、水泥、汽車、金融等非電傳產，使科技股首當其衝，輕薄短小或成長型標的都不是川普最愛，川普揚言當選要取消電動車補助，由於他不重視通膨、溫室效應，綠能概念股也承壓。黎方國說，加上基金一定要持股布局標的，資金轉入傳產股未來有機會補漲，川普喜好讓傳產股的後市抗跌與利多想像空間大，而該投資氣氛除非民主黨賀錦麗確定被提名、民調與川普有得一拚才有機會消散，目前台股同樣看好相同族群，而8月指數上下點看21,000點及季線之間。華南投顧董長儲
FTNN新聞網·
打進車鏈！「這紡織廠」連2日爆量上攻漲停　量噴1.3張強登雙增王
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【時報-台北電】興櫃市場本周冠軍由生技醫療業的新兵吉晟生（7762）以漲幅23.67％奪下，儘管本周遭遇颱風假休市兩天使交易天數減少，仍然上演交易首日蜜月行情，其餘老將的周漲幅因衝刺天數減少而有所縮減，亞軍由光電業的山太士（3595）以周漲16.62％拿下，電子零組件的榮炭（6555）則以10.54％漲幅摘下第三。本周326檔興櫃股有79檔股價上揚，占比24.2％，相較上周相比明顯下滑；加權指數本周重挫3.28％並失守季線，櫃買指數則是周跌2.68％，且26日櫃買指數留長下影線收腳，成功守住季線，代表內資低接買盤強勁、偏多護盤心態堅定，這也是近期櫃買指數二度向下測試季線有守，中小型股預期在下周將相對遭外資大幅提款的權值股走勢還強，興櫃市場可望同步受惠。至於興櫃股本周漲幅前十大分別為吉晟生、山太士、榮炭、芯測、甲尚、旭東環保、兆聯實業、紘通、博盛半導體、世基生醫等，漲幅5.26％～23.67％不等，成交量則介於47～3,754張之間。以產業來看，電子族群為大宗有六檔，次產業中電子零組件、半導體各有二檔；綠能環保、生技醫療業有各有二檔入列。吉晟生技為PIC/S GMP放射性無菌製劑
中時財經即時·
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美國總統候選人川普（Donald Trump）先前點名台灣「搶走」美國晶片生意，引起外媒對台積電的關注，日媒撰文分析台灣半導體人才培育的秘訣是產學合作；英媒則稱台灣晶圓廠可以讓碩博士每天輪班三班，這些事情其他國家很難複製、追趕上。
時報資訊·
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時報資訊·
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【時報-台北電】大盤跳水，遊戲類股逆勢表現亮眼。遊戲千金股鈊象（3293）原訂24日進行除權息，但因兩天颱風假，延至26日，除權息參考價為715元，開盤跳空以751元開出，不到十分鐘隨即奔漲停，終場以786元作收，強漲71元。鈊象在本次每股配發35元現金股利，外加10元股票股利，除息參考價下探715元，與23日收盤價1,465元相比大減逾51％，但受惠利多催動，26日除息日開盤不到十分鐘就衝上漲停價786元，填息之路邁大步。鈊象去年每股稅後純益（EPS）為45.61元，股東會通過今年度配發現金股利35元及股票股利10元。這也是鈊象繼2022年配發10元股利後，時隔兩年再次以一股配一股，除權息之後，股本將增加至28.2億元。鈊象今年成長動能仍來自於海外授權，今年度以東南亞成長最為強勁，歐洲次之。除美國之外，目前正在布局的海外市場，包括有中美洲、加拿大及日本等。鈊象第二季營收45.75億元，較上季成長9.52％，較去年同期成長31.54％，創單季新高紀錄。累計1～6月營收為87.52億元，年增28.66％。該公司日前公告上半年累計稅前盈餘達52.08億元，年增38.5％，每股稅前
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「屏東農夫」轉行賣彩券超Lucky！　今晚開出2.33億元大樂透頭獎
農夫轉行開彩券行，幸運開出轉職後第一個大獎！大樂透頭獎2.33億元今（26）日獎落屏東，業者受訪時直言，接到台彩通知，還以為是詐騙。
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太報·
【晶圓代工新戰場】埃米時代即將來臨！台積電、英特爾、三星3強提前布局
AI 人工智慧正在驅動巨大的運算需求，為了支應此需求，晶片製造商正在尋求更節能的下一代製程技術。護國神山台積電今年在北美技術論壇首度披露A16製程技術，它象徵奈米（Nanometer）時代即將結束，未來將進入埃米（Angstrom）時代。而台積電2大對手英特爾、三星也朝向埃米時代進行布局，這場先進製程大戰已提前引爆！
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Meta下月起廣告全面實名制
新政府如何防堵詐騙全民都在看，打詐四法完成三讀後，具體行動開始鳴槍起跑！據了解，數發部找上Meta、Google、LINE等業者「喝咖啡」，其中已在6月推動投資廣告實名制的Meta，8月起擴大為「所有廣告都要做身分確認」，藉此先處理假名人、假身分廣告的氾濫。數發部下一步將要求刊登廣告者，朝向使用數位簽章確認身分的方向辦理。
鉅亨網·
不只是回調！美股大輪動投資人應關注領漲板塊
這次股市大跌可能並非全面回調，而是一場應該會出現的板塊輪動。投資人可關注其他領漲板塊如電力、醫療保健和能源等的機會，同時減少對大型科技股和人工智慧的過度集中。未來小型股可能繼續反彈，成為最大受益者。
民視影音·
水淹半個輪胎別硬開! 保養廠泡水車修不完"只接熟客"
財經中心／楊思敏、梁駿樂、鄭兆佐　台北-高雄報導凱米颱風帶來強降雨，造成中南部大淹水，許多車子泡在水裡，就有保養廠忙翻天，目前只接熟客，不接過路客。車主要注意，一旦車子泡水，不要發動，趕快請拖吊車幫忙送修。另外，開在路上碰到淹水，水深到輪胎1/3，還能慢速前進，但淹到一半就要立刻熄火，否則引擎浸水就會報銷。原文出處：開車遇淹水怎辦？　水淹達「這個位置」立刻熄火防二次傷害
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法鐵遭襲巴黎奧運維安升至最高規格
距巴黎奧運不到數小時就要開幕之際，法國高鐵路網（TGV）遭遇縱火等「大量、惡意」攻擊，估計影響80萬人的交通行程，法國東部的巴塞爾米盧斯弗萊堡歐洲機場，也一度因為炸彈警報而關閉。法國政府繃緊神經，全面部署最高規格的維安行動，力保奧運順利進行。
中央社財經·
通膨趨緩激勵美股收紅
（中央社紐約2024年07月26日綜合外電報導）美國公布通貨膨脹趨緩，讓最近幾天科技股走弱的盤勢獲得提振，美股今天收紅。道瓊工業指數終場上漲654.27點，或1.64%，收在40589.34點。標準普爾500指數上漲59.88點，或1.11%，收在5459.10點。以科技股為主的那斯達克指數上漲176.16點，或1.03%，收在17357.88點。費城半導體指數上漲97.77點，或1.95%，收在5103.128點。
工商時報·
潤泰新插旗大同區總銷估60億
隨著台北市西區國門新地標「台北雙星」持續向上延伸興建，周邊房市行情、建商卡位熱度也隨之升高。潤泰新（9945）26日代子公司潤泰建設公告取得「台北市大同區延平段合建案」，占地約337坪。潤泰新協理陳柏宇表示，潤泰新「插旗」大同區再下一城！簽下民生西路、延平北路口的合建分屋案，不過短期內還沒有計畫推出銷售；市場人士估計，全案總銷金額可望上看60億元。
民視·
折疊手機大戰PK功能應用! 雙面即時翻譯.大尺寸外螢幕
財經中心／楊思敏、梁駿樂台北報導折疊手機已成為各大品牌新戰場，三星最新一代手機，能化身即時翻譯機，Motorola則是強調轉軸設計，能減少螢幕耗損，小米外螢幕最大，4.1吋可以支援應用程式，直接回訊息、打電話。至於蘋果傳出，2026年可能推折疊機，3C達人認為，折疊平板可能先上市。
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工商時報·
亞洲生技大展成大秀產學量能
2024亞洲生技大展串接全球生技產業，南台灣大學龍頭成功大學由沈孟儒校長率隊參展，攜手成大醫療聯盟醫學中心的七家醫院、12所成大大南方科研產業化平台學校、產學合作企業及衍生新創公司近30個團隊聯合展出，參展主題涵蓋AI精準健康與智慧醫材、新藥開發與細胞治療、遠距醫療與高齡科技、即時檢測與智慧醫療，以及健康照護與日常保健等，展現成大為首匯集各方研究技術量能的領導地位。

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