世茂集團盤中股債持續急跌，明年面臨約25億美元債券到期

財訊快報
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【財訊快報／林浩博】外電報導，世茂集團(0813 HK)盤中股債雙雙急遽下挫，已引發對中國房地產業的新一輪擔憂，並且正威脅著該國高收益債本就脆弱的反彈。 對於世茂能否償還債務的疑慮上升，並導致週一蔓延至其他公司的大拋售潮。世茂的六檔人民幣債券在大跌後停止交易，其中一檔跌幅逾50%。週二下挫的走勢仍繼續。

距離中國恆大(3333 HK)和佳兆業集團(1638 HK)正式被列為違約不到一週，對於世茂的擔憂情緒明顯浮現，部分是因該公司曾被認為是房地產業界還債能力較佳的借款者。由於擁有較佳的融資管道，世茂這類建商較未受業內流動性危機的衝擊。該場危機的爆發，導火線是政府對開發商過度借貸與房市投機炒作的打壓。

摩根大通將世茂集團和其服務部門的評級調降至「低配」(underweight)，理由是「對流動性擔憂的升高」，提到對世茂和融創中國(1918 HK)等開發商將物業管理當作金融工具的憂慮。此前在週一，一個世茂集團部門宣布將自家物業管理資產出售給世茂服務(873 HK)，摩根大通稱此舉彰顯世茂的流動性吃緊已達「企業治理警示」程度。

上月世茂喪失標普的投資級評級，成為標普評級序列中的「墮落天使」。本週五世茂旗下境內債券「18滬世茂MTN003」將到期，然該債券存續金額僅3,000萬元人民幣。真正考驗是明年，據外媒數據，世茂及旗下子公司到時將面臨約25億美元的債券到期，如違約將再度重擊中國房企美元債市場。

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